For nature lovers: house in the open countryside
39040 Pfitsch / Val di Vizze
Privathaus mit drei Stockwerken: Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet sich die Möglichkeit im wunderschönen Pfitsch, einem der Seitentäler der kleinen Stadt Sterzing und fernab von großem Tourismus- und Verkehrsaufkommen, ein freistehendes Haus mit Garten und Feld zu erwerben.
Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer, drei Küchen, 7 Bäder-WC's und verfügt obendrein über Sauna, Whirlpool und Solarium. Das originelle Backhaus im Garten ist typisch für die ländlichen Häuser der Region und macht - in Kombination mit dem Blick auf die einzigartige Bergkulisse - die Idylle perfekt. Das Gebäude wurde fast vollständig saniert (1998 und 2008, mit Wärmeschutzmantel usw., 2022 Ausbau des Dachbodens) und verfügt aktuell über drei getrennte Wohnungen und mehrere Gästezimmer; aus diesem Grund wäre auch eine Vermietung einer/mehrerer dieser Wohneinheiten (Sommer wie Winter) durch den neuen Eigentümer vorstellbar.
Gegen einen Aufpreis kann das Feld vor dem Haus von 4.018 m² dazuerworben werden. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen bei seriösem Kaufinteresse!
Denkbar ist auch eine eventuelle Nutzung als Garnì (Bed and Breakfast), wofür es allerdings einer Lizenzanfrage in der Gemeinde bedarf.
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Virtuelle Tour:
Position
Das Pfitschtal in Südtirol ist eine der nördlichsten Gemeinden unseres Landes und grenzt an das benachbarte Österreich. Der Hauptort Wiesen befindet sich am Taleingang des 23 km langen Pfitscher Tales. Dieses einzigartige Hochtal mit seinen mächtigen Dreitausendern lädt ein zum Verweilen und Genießen in unberührter Natur.
Im Sommer locken unzähligen Wanderwege. Vom einfachen Spazierweg bis hin zu anspruchsvollen Hochalpinen Touren, ist für jeden etwas dabei. Auch der höchste Berg der Zillertaler Alpen, der Hochfeiler (3510 m), befindet sich im Pfitschtal.
Im Winter verlaufen durch das Pfitschtal insgesamt 25 km bestens preparierte Langlaufloipen. Doch auch Winterwanderer kommen hier nicht zu kurz. Die unberührte Landschaft ist auf jeden Fall einen Besuch wert.
(Quelle: Tourismusverein Sterzing, www.sterzing.com).
Weitere Informationen finden Sie unter http://de.wikipedia.org/wiki/Pfitsch
prices
- purchase price 800,000.00 EUR
- conventioned no
measures
- gross area approx. 349 m²
- residential area approx. 0 m²
- number of rooms 10
- number of bathrooms 7
- number of living rooms 3
- number of bedrooms 7
- number of separate toilets 7
- number of balconies 3
- umber of terraces 2
- plot area approx. 4,800 m²
- number of parking spaces 8
- type of car parking space car parking space
More information
- type of heating independent heating system
- type of beaconing gas
- flooring material parquet, tiles
- bathroom with bathtub, with shower, with window
- residential rooms attic, boiler room, dining room, hobby room, storage room, washing / drying room
- garden / -use yes
- balcony / terrace yes
- furnished partially
- chimney port yes
- fireplace (type) tiled stove
- sauna yes
New/used
- type of condition completely refurbished
- year of refurbishment 2008
- refurbishment (in %) 100
administration
- type of use habitation, investment, leisure
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category D
- type certificate by demand
- total demand value approx. 80 kWh/(m²a)
surroundings
- zone rural area
- view distant view, mountain view
- meters in altitude approx. 1,440 m
- distance to main-line station approx. 18.3 km
- distance to motorway approx. 19.4 km
- distance to wandering area approx. 200 m
- distance to skiing area approx. 19 km
- distance to sports facilities approx. 1 km