gemütliche 2½-Z-W mit Stellplatz
Thuinerstraße / Via Tunes, 39049 Sterzing / Vipiteno
Diese Wohnung mit ca. 70 m² Verkaufsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Thuiner-Straße, auf dem Weg Richtung Ratschings/Telfes.
Das Dach des Gebäudes wurde vor Kurzem komplett von Grund auf erneuert.
Dank der reinen Südausrichtung genießt die Immobilie ganzjährig ganztägige Sonnenstunden und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Lage ist über den Fußweg bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie mit dem Auto sowohl von der Jaufenpass-Straße als auch von der Thuiner-Straße aus problemlos erreichbar.
Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine funktionale Küche mit neuwertiger Einrichtung, ein geräumiges Doppelbettzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für weitere Zwecke anbietet.
Das Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ist zudem mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller und einen Garagenstellplatz (erhältlich für einen Aufpreis von 15.000 €).
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als gemütlicher Hauptwohnsitz, als praktischer Zweitwohnsitz für Naturliebhaber oder als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung.
Weitere Informationen
virtuelle Tour:
Preise
- Kaufpreis 220.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 15.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 69 m²
- Wohnfläche ca. 50,4 m²
- Zimmerzahl 2,5
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 7,31 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart in Tiefgarage
- Kellerfläche ca. 3,2 m²
Ausstattung
- Etage 1.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche kleine Küche
- weitere Räume Abstellraum
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 80 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtrand
- Lage Hanglage
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 2,8 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,3 km
- Distanz zum Zentrum ca. 2 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 3,5 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 3,5 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 2,3 km



















