Schöne 3,5-Z Duplex-W im Dachgeschoss
Tschöfs / Ceves, 39040 Sterzing / Vipiteno
Sterzing/Tschöfs: sehr gut erhaltene 3,5-Z-Wohnung in gepflegtem und ruhigem Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Die Wohnung ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt: im 1. Stock befindet sich die Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Bad-WC mit Fenster sowie der südwestseitig ausgerichtete Balkon und auf der Rückseite des Hauses ein Garten; im 2° Stock (Mansarde) gibt es drei weitere Räume (als Schlafzimmer eingerichtet) und eine Dusche-WC mit Fenster sowie ein weitererBalkon. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Keller von ca. 7,5 m² sowie der überdachte Stellplatz in der Garage (gegen Aufpreis).
Die Wohnung ist komplett, hochwertig und auf Maß vom Tischler geplant und eingerichtet. Angenehme Wohngegend, sonnige Lage und sehr guter Zustand, überdies frei/nicht konventioniert und deshalb als Ferienwohnung geeignet.
(Energiezertifikat in Ausarbeitung)
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 94,5 m²
- Wohnfläche ca. 73,41 m²
- Zimmerzahl 3,5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 11,8 m²
- Gartenfläche ca. 95,2 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart in Tiefgarage
- Kellerfläche ca. 7,45 m²
Ausstattung
- Etage 1. & 2. Stock
- Heizungsart autonome Heizung
- Küche Kochecke
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 120 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Stadtrand
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.020 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,8 m
- Distanz zur Autobahn ca. 2,6 m
- Distanz zum Zentrum ca. 1,8 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 750 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,9 m