Maso chiuso con possibile trasferimento di cubatura
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In una posizione idilliaca, con una splendida vista sulla maestosa catena montuosa della valle o sulla distintiva vista sui tetti di Colle Isarco, a Fleres è possibile ricostruire il volume edilizio di un maso chiuso in una nuova posizione.
Il complesso esistente è costituito da un tipico “Wipptaler Einhof” (abitazione e fabbricato rurale tipico della Valle Isarco), che comprende un’ ala abitabile e dei fabbricati agricoli retrostanti. Mentre il volume residenziale è stato misurato a circa 1.333 m³, il volume dell'edificio adibito a scopo agricolo è stato calcolato a circa 1.678,81 m³ e quello dei fabbricati agricoli secondari a circa 275,99 m³ - l'intera area edificabile è registrata nel catasto con una superficie di 910 m².
Il maso comprende numerose particelle fondiarie con una superficie totale di quasi 4 ettari; circa 25.048 m² sono designati come prato e circa 14.900 m² come terreno arativo. Inoltre, ci sono anche quote di proprietà dell’interessenza di Fleres (con diritti di legnatico associati, ecc.).
Poiché è necessario un ampio restauro del maso, ma la posizione attuale non consente un'abitare adeguato e un rendimento lavorativo sostenibile nel lungo termine, è possibile spostare la cubatura tramite demolizione e ricostruzione in una posizione più adatta - a tal fine è già disponibile una perizia legale secondo la quale viene garantito lo spostamento.
Informazioni e ulteriori dettagli saranno forniti esclusivamente di persona presso l'ufficio!
superficie
- superficie calpestabile approx. 910 m²
- superficie complessiva di terreno approx. 39.948 m²
- cubatura approx. 3.287,8 m³
allestimento
- orientamento balcone / terrazza north, est
stato
- stato di conservazione immobile da abattere
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica G
- riscaldamento secondo consumo
- consumo energetico (in kWh/m²a) approx. 160 kWh/(m²a)
- comprensivo acqua calda no
ambiente
- zone zona rurale / campagna
- vista monti, panoramica
- metri sopra il livello del mare approx. 1.225 m
- distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 1,7 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 8,5 km
- distanza dal centro (in km) approx. 2 km
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 100 m
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 3,7 km
- distanza dagli impianti sportivi (in km) approx. 1,5 km