Traumhaus in schönster Panoramalage
39049 Sterzing / Vipiteno
Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zuhause sind!
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Haus in Sterzing mit einer laut Gebäudekataster ausgewiesenen Fläche von 225 m² und insgesamt 10,5 Räumen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit überschaubaren baulichen Maßnahmen in ein Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten umzuwandeln.
Das Haus ist vollständig unterkellert, und im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die als Stauraum genutzt werden können. Die Lage ist ruhig und dennoch zentrumsnah; der Zwölferturm ist nur etwa 8 Gehminuten entfernt.
Dein Traum. Dein Zuhause.
Flächen
- Wohnfläche ca. 0 m²
- Grundstücksfläche ca. 600 m²
Ausstattung
- Gesamtetagenzahl 3
- Heizungsart autonome Heizung
- weitere Räume Dachboden
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost
Zustandsangaben
- Zustandsart teilweise sanierungsbedürftig
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Lage Hanglage
- Aussicht Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Bus ca. 270 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,7 km
- Distanz zur Autobahn ca. 3,4 km
- Distanz zum Zentrum ca. 1,6 km
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 170 m
- Distanz zur Grundschule ca. 2,8 km
- Distanz zur Gesamtschule ca. 400 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 230 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 650 m











