Exklusives Wohnen im Neubau: Diese attraktive, komplett eingerichtete Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses bietet moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung im Zentrum der Stadt Innsbruck. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochecke, einem Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit Fenster, einem Abstellraum und einer Terrasse mit traumhafter Aussicht. Zusätzlich umfasst das Angebot einen Autostellplatz im Freien (der gegen aufpreis dazugemietet werden kann). Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil St. Nikolaus in Innsbruck, Tirol. Durch ihre Lage direkt am Inn genießen Sie eine wunderbare, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, eine Universität, Naherholungszonen und ein Kino. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Die Wohnung eignet sich ideal für Gastdozenten oder Erasmus-Studenten.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und erfüllt folgende Energieklassenvorschriften:
HWB (Heizwärmebedarf): 44 kWh/m²a
HWB-Klasse: B
fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 0,74
fGEE-Klasse: A

Miete und Nebenkosten:

Miete: 1.420 € (zzgl. Betriebskosten und Heizkosten)
Nebenkosten: 240 € (inkl. Betriebskosten wie Wasser, Müllentsorgung etc.)
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.660 €

Ausschließlich an Mieter mit Referenzen zu übergeben, persönliche oder telefonische Anfragen erwünscht!

Weitere Informationen

- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Dreifach verglaste und großflächige Fensterscheiben
- Hochwertiger Parkett und Fliesen in Qualitäts-Feinsteinzeug
- Hochwertige Ausstattung der Bäder-WCs
- Raumthermostate
- Moderne Wärmepumpe
- Digitalzylinder mit Komfortschließsystem
- Fahrradraum
- Videosprechanlage
- Überwachungskameras für Hofraum