farmhouse with pano-view!
Stein / Sasso, 39041 Gossensaß / Colle Isarco
Am Fuße eines schönen Bergmassivs, am abgelegenen Talschluss von Pflersch, thront dieses ehemalige Bauernhaus, das eine Aura von Ruhe und Erhabenheit ausstrahlt. Als ein Ort, der im Winter von einer glitzernden Schneedecke bedeckt ist und im Sommer mit unzähligen Wandermöglichkeiten lockt, bietet dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise.
Das ursprüngliche Bauernhaus, liebevoll restauriert und sorgfältig gepflegt, erstreckt sich über ein 550 m² großes Grundstück und strahlt einen unvergleichlichen Charme aus. Die alte Struktur wurde bewahrt und teilweise renoviert. Hier erzählt jeder Raum seine eigene Geschichte, es sind Erzählungen die durchtränkt sind von jahrhundertealter Tradition und harter Arbeit, und doch auch von Wärme und Gemütlichkeit an kalten Wintertagen und lauen Sommerabenden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine noch urig eingerichtete Wohnküche, gefolgt von einer einladenden Stube mit Holzofen und angrenzendem Wohnzimmer: perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende am Kamin bzw. auf dem Sofa. In diesem Geschoss finden sich weiters ein Tages-WC und eine Speise sowie Flächen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: weitere Räume bieten sich hier als Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum an.
Eine originale Holztreppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich die Schlafgemächer befinden und wo man noch die Geschichte vergangener Zeiten erlebt: von einem der Zimmer führt eine weitere Stiege zu einem Dachraum, der Möglichkeiten für zusätzliche Schlafgelegenheiten bietet.
Die noch unverbaute Tenne (von ca. 110 m²) birgt ungenutztes Potenzial und könnte zu einer weiteren schönen Wohneinheit umgestaltet werden: aktuell wird es als Lagerraum für sperrige Güter und Möbel sowie als Garage genutzt. Im OG gibt es ein zweites Bad-WC.
Doch das wahre Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die atemberaubende Aussicht auf das Tal und die Bergkulisse: die Bank vor dem Haus lädt dazu ein, diese Aussicht zu genießen und sorgt zu jeder Jahreszeit für unvergleichliche Momente der Ruhe und Inspiration. Gleichzeitig ist das Haus perfekter Ausgangspunkt für abenteuerliche Wanderungen oder Skitouren.
Für diejenigen, die nach einem Rückzugsort fernab des Trubels suchen, bietet dieses Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und das wahre Wesen der Natur zu erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Tag eine Reise voller Entdeckungen und Abenteuer ist.
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measures
- gross area approx. 367.75 m²
- residential area approx. 0 m²
- number of rooms 5
- number of bathrooms 2
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 4
- number of separate toilets 2
- number of balconies 1
- balcony area approx. 13 m²
- plot area approx. 343 m²
- garden area approx. 343 m²
- number of parking spaces 3
- type of car parking space car parking space, double garage
More information
- type of heating central heating system, oven heating
- type of beaconing wood
- building style solid building
- kitchen open-plan kitchen
- bathroom with bathtub, with window
- residential rooms attic, boiler room, guest toilet, storage room
- basement yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace south, west
- furnished yes
- chimney port yes
New/used
- age old building
- type of condition partial refurbishment required
administration
- type of use habitation, investment, leisure
- suitable as holiday property yes
- under monumental protection no
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category G
- type certificate by demand
- total demand value approx. 160 kWh/(m²a)
surroundings
- zone rural area
- view mountain view
- distance to bus station approx. 2.1 km
- distance to main-line station approx. 9.9 km
- distance to motorway approx. 16.8 km
- distance to elementary school approx. 2.4 km
- distance to comprehensive school approx. 10.1 m
- distance to recreational area approx. 10 m
- distance to wandering area approx. 10 m
- distance to skiing area approx. 5.4 km