Zentrum: gepflegte 3,5-Z-Wohnung im DG
Brennerstraße / Via Brennero, 39049 Sterzing / Vipiteno
Frühstück auf dem Balkon mit freier Sicht auf die Berge, Vogelgezwitscher und Frühlingsduft?
Diese Wohnung weckt Frühlingsgefühle, bei all jenen, die auf der Suche nach einer zentralen und gepflegten Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und großem Dachraum sind. Die 3,5-Z-Wohnung befindet sich im 3./letzten Stock eines Mehrfamilienhauses (erbaut vor 18 Jahren) und teilt sich auf zwei Ebenen auf: an der Garderobe vorbei gelangt man in den sehr hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Ofen und Balkon. Die Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt und verfügt über eine Speise. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Bad-WC mit Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss gibt es einen großen Dachraum, der als weiteres (Arbeits- oder Schlaf-)Zimmer genutzt werden kann und über einen Abstellraum (der aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Eine Wohnung für die Familie? Ja, wenn man den Komfort der Lage, die Anzahl der Räume, das Zubehör und den Zustand in Betracht zieht; ABSOLUT, wenn man den vernünftigen Preis mit einbezieht.
Preise
- Kaufpreis 295.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 25.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 112,46 m²
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmerzahl 3,5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 8,56 m²
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 2,73 m²
- Dachbodenfläche ca. 33 m²
Ausstattung
- Etage 3.
- Befeuerung Fernwärme
- Küche kleine Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Fenster
- barrierefrei ja
- Personenaufzug ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 700 m
- Distanz zur Autobahn ca. 1,6 km
- Distanz zum Zentrum ca. 500 m