großzügige Mansarden-Wohnung mit Panoramasicht
39049 Sterzing / Vipiteno
Eine große Wohnung, mit vielen Räumen, in ausgezeichnetem Zustand, mit Keller und Garage, nur 6 Minuten Gehweg ins Zentrum und doch direkt im Ski- und Wandergebiet - das alles finden Sie in diesem Angebot!
In einem Haus am Stadtrand von Sterzing befindet sich diese sympathische und sehr gepflegte Mansardenwohnung mit insgesamt 5 Räumen. Die Wohnung ist auf einer Verkaufsfläche von ca. 102 m² auf zwei Stockwerke aufgeteilt: beim Eingang im 2. Stock finden sich sogleich die Garderobe, ein schönes Wohn- und Esszimmer, eine kleine und gut ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, Bad-WC mit Fenster sowie eine Garderobe und der süd-westseitig ausgerichtete Balkon; über die Stiege gehts ins Unterdach, wo sich zwei weitere Räume befinden. Inkludiert sind auch das Kellerabteil, gegen Aufpreis kann die geschlossene Garage dazugekauft werden. Die Wohnung wird eingerichtet (oder auf Wunsch auch unmöbliert) übergeben und befindet sich in top Zustand: im Haus selbst wurden kürzlich größere Investitionen getätigt (bspw. Anschluss ans Fernheizwerk oder Rohrsanierung).
Interessante Größe, da sie 5 schöne Räume vorfinden; ideale Lage, weil direkt neben den Aufstiegsanlagen gelegen; sehr günstiger Preis, gemessen am Zustand und Zubehör!
Preise
- Kaufpreis 212.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 23.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 102,35 m²
- Wohnfläche ca. 90,56 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 4,94 m²
- Anzahl Gästezimmer 2
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 3,36 m²
- Dachbodenfläche ca. 21,6 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage 2.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Bodenbelag Fliesen, Parkett, Terrakotta
- Küche kleine Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
- möbliert ja
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) gemauerter Ofen
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse C
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 70 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtrand
- Lage Hanglage
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 970 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,6 km
- Distanz zur Autobahn ca. 2,5 km
- Distanz zum Zentrum ca. 900 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 300 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,8 km