gemütliche Mansarden-Wohnung mit Garage
39049 Sterzing / Vipiteno
Die ideale Ferienwohnung: im 2. (letzten) Stock befindet sich in einem Haus am Stadtrand von Sterzing eine sympathische und sehr gepflegte 3-Z-Wohnung von mit einer Verkaufsfläche von ca. 73,50 m² (abzüglich eines Drittels der Nettofläche aufgrund Dachschräge). Die Wohnung teilt sich auf zwei Stockwerke auf: beim Öffnen und Eintritt in die Wohnung befindet man sich sogleich im Wohnzimmer, das durch die Holztäfelung einen sehr gemütlichen Eindruck hinterlässt, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse (mit schöner Aussicht ins Grüne Richtung Westen), in die kleine Küche, in das große Schlafzimmer sowie ins Bad-WC; über die Stiege gehts ins Unterdach, wo der Dachraum durch eine Trennmauer unterteilt und als zwei Schlafzimmer genutzt wurde (im Katasteramt als Unterdach eingetragen). Komplettiert wird das Angebot durch das Kellerabteil und die geschlossene Garage (gegen Aufpreis). Die Wohnung wird eingerichtet übergeben und im Haus wurden soeben größere Investitionen getätigt (bspw. Anschluss ans Fernheizwerk oder Rohrsanierung).
Interessante Größe da mindestens sechs Betten Platz finden, ideale Lage weil direkt neben den Aufstiegsanlagen und günstiger Preis gemessen am Zustand und Zubehör!
Preise
- Kaufpreis 162.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 23.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 73,5 m²
- Wohnfläche ca. 0 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Terrassen 1
- Terrassenfläche ca. 7,02 m²
- Anzahl Loggia 2
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 5,4 m²
- Dachbodenfläche ca. 21,6 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage 2.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Küche kleine Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse C
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 70 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtrand
- Lage Hanglage
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 970 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,6 km
- Distanz zur Autobahn ca. 2,5 km
- Distanz zum Zentrum ca. 900 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 300 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,8 km