gemütliche 2,5-Z-W in ruhiger Wohnlage!
Gasteig / Casateia, 39040 Ratschings / Racines
In ruhiger Wohnlage von Gasteig, nur eine Gehminute vom Wald und dem Wandergebiet entfernt, befindet sich diese gemütliche 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 82 m².
Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer sowie Badezimmer und Balkon; geht man die Treppen hoch ins Unterdach, so befindet sich dort ein großzügiger Dachraum, der als Zimmer genutzt werden kann, ein weiteres Bad-WC mit Fenster sowie schönem Balkon mit fantastischer Aussicht. Ein Kellerraum ist im Preis inkludiert, die geschlossene Garage kann gegen Aufpreis dazugekauft werden.
Die Immobilie ist nicht konventioniert – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Weitere Informationen
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Lage
Das Dorf Gasteig bietet jeglichen Komfort für den täglichen Bedarf: Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bar, Pizzeria, Restaurant, Feuerwehr sowie zahlreiche Naherholungszonen und Wandermöglichkeiten.
Preise
- Kaufpreis 305.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 25.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 72 m²
- Wohnfläche ca. 54,82 m²
- Zimmerzahl 2,5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 9,6 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 2,56 m²
Ausstattung
- Etage 2.
- Befeuerung Fernwärme
- Küche offene Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 125,45 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Dorfrand
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 4,1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 2,5 km
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 300 m
- Distanz zur Grundschule ca. 300 m
- Distanz zur Naherholung ca. 100 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 100 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,8 km



















