hochwertige 3-Z-Duplex-Wohnung mit Stellplatz
39040 Wiesen / Prati di Vizze
Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf und wurde von einem Architekturbüro entworfen und eingerichtet: dadurch sind die Räume besonders einladend gestaltet, nicht zuletzt dank der sorgfältigen Auswahl der Holzvertäfelung. Im ersten Stockwerk befinden sich die Wohnräume mit Küche und dem Wohnzimmer mit Schlafsofa, einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie Dusche-WC mit Fenster; im zweiten (und letzten) Stock sind ein weiteres großes Doppelbettzimmer sowie ein Bad-WC mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster. Die Unterkunft ist ausgestattet mit einer großen Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und zwei Balkonen im zweiten Stock, einem geräumigen Keller und einen Autostellplatz im Freien.
Klimahaus B (IPE 46 kWh/m²a), nicht konventioniert, mit Maßmöbeln komplett möbliert - ein echtes Juwel! Informationen ausschließlich an referenzierte Mieter und bei persönlicher Anfrage!
Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus (nur sieben Einheiten) befindet sich in Wiesen, dem idyllischen Dorf am Eingang von Pfitsch, wenige Kilometer von der Stadt Sterzing; es befindet sich im Dorfzentrum, nur wenige Schritte von den Gemeindeämtern, der Apotheke und der Schule, in unmittelbarer Nähe des sog. "Dorfladele", von Gasthäusern und dem Spielplatz.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 97,14 m²
- Wohnfläche ca. 64,47 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 3
- Balkonfläche ca. 22,5 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Außenstellplatz
- Kellerfläche ca. 17,1 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage 1.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost, West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Baujahr 2007
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse B
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 50 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Dorfzentrum
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 2,1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 3,1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 50 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 300 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 4,1 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 600 m