trilocale esclusivo con giardino in nuova costruzione al centro
6020 Innsbruck
Questo elegante appartamento a tre stanze si trova al piano terra di una nuova costruzione nuova al centro e offre finiture di alta qualità e altissimo confort di abitazione, oltre a una posizione centrale e tranquilla nel cuore di Innsbruck. Con una superficie abitabile di oltre 84 m², l’appartamento comprende un luminoso e ampio soggiorno con cucina aperta, due camere da letto spaziose, un elegante bagno finestrato, un secondo WC, un guardaroba all’ingresso e una loggia di circa 5,9 m² con terrazza annessa. Un spazioso giardino di oltre 120 m² e una pratica cantina completano l’offerta. Inoltre è disponibile un posto auto esterno che può essere affittato a un costo aggiuntivo. Il soggiorno è dotato di una cucina di design di alta qualità, mentre i bagni sono completamente arredati (WC nel bagno principale con funzione bidet). L’appartamento è inoltre provvisto di un sistema di ventilazione che garantisce un costante ricambio d’aria fresca negli ambienti. Situato nel caratteristico quartiere di St. Nikolaus a Innsbruck, in Tirolo, l’appartamento gode di un accesso diretto a una zona di svago lungo il fiume Inn. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi essenziali, tra cui panifici, supermercati, le università, un cinema e molto altro ancora. Il centro città è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Scopri il comfort del vivere moderno in una posizione di assoluto pregio a Innsbruck!
Disponibilità a partire dal 15 febbraio 2025.
Efficienza energetica:
- HWB (fabbisogno energetico per il riscaldamento): 44 kWh/m²a
- Classe HWB: B
- fGEE (fattore di efficienza energetica globale): 0,74
- Classe fGEE: A
Condizioni di locazione:
- Canone di locazione: 2.500 € (IVA inclusa, escluse spese accessorie e costi di riscaldamento)
- Spese accessorie: 313 € (incluse spese condominiali come acqua, smaltimento rifiuti, ecc.)
- Affitto totale (canone + spese accessorie): 2.813 €
Esclusivamente per inquilini referenziati, sono gradite richieste personali via telefono o di persona.
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione controllata degli ambienti
- Finestre con triplo vetro e ampie superfici vetrate
- Parquet pregiato e piastrelle in gres porcellanato di alta qualità
- Bagni e WC con finiture di pregio
- doccia con termostato
- WC con funzione bidet
- Termostati ambiente
- Pompa di calore moderna
- Cilindro digitale con sistema di chiusura comfort
- Locale per le biciclette
prezzi
- canone netto 2.500,00 EUR
- spese e costi 313,00 EUR
superficie
- superficie calpestabile approx. 84,89 m²
- numero stanze 3
- numero bagni 2
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 2
- numero WC 2
- terrazze per ospiti 1
- appartamento con terrazza approx. 4,42 m²
- superficie del giardino approx. 120,96 m²
- numero posti auto 1
- superficie dello scantinato approx. 5,39 m²
allestimento
- tipo di rifinitura elevato
- piano piano terra
- riscaldamento riscald. a pavimento, riscald. centralizzato
- cucina angolo cottura, with dishwasher
- bagno con attacco per lavatrice, con doccia, con finestra
- cantina si
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza north, sud, est
- arredato parzialmente
- tapparelle si
stato
- anno di costruzione 2025
- vetustà casa nuova
- stato di conservazione prima consegna
amministrazione
- disponibile da previo accordo
- accesso all'unità previo appuntamento
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica A
- riscaldamento secondo l'esigenza
- domanda di riscaldamento approx. 44 kWh/(m²a)
- APE = Attestato di Prestazione Energetica Globale 0,72
ambiente
- zone Frazione
- metri sopra il livello del mare approx. 574 m
- distanza da fermata pullman (in km) approx. 10 m
- distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 2,1 km
- distanza dall'areoporto (in km) approx. 4 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 2,4 km
- distanza dal centro (in km) approx. 700 m
- distanza dall'asilo approx. 300 m
- distanza dalla scuola elementare (in km) approx. 180 m
- distanza dalla scuola superiore (in km) approx. 3 km
- distanza dal ginnasio (in km) approx. 1,1 km
- distanza dall'università (in km) approx. 900 m
- distanza dall'universitá (in km) approx. 1,1 km
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 2 km
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 3,7 m