Sonnige 2-Z-W mit Garten in ausgewiesener Wohnlage ☼
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In einer ausgewiesenen Wohnzone, abseits vom Verkehr und perfekt mit Bozen verbunden, befindet sich in Leifers in einer ruhigen Wohnanlage diese Zweizimmerwohnung mit großem Garten.
Die Zweizimmerwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der private Garten von 197 m² und die zahlreichen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre: der elegante Parkett begleitet Wohn- und Schlafbereich, während Fliesen die separate Küche, den Flur und das Badezimmer definieren. Die Wohnung benötigt kleine Renovierungsarbeiten, um ihr Potenzial optimal zu entfalten.
→ In dieser Wohnung vereinen sich Ästhetik und Praktikabilität: sie ist vollständig barrierefrei, frei von Bindungen und mit allen wichtigen Ausstattungen versehen, nämlich Terrasse, Keller und - gegen Aufpreis - einer geschlossenen Garage.
Das erste Zuhause für das junge Paar, die Investition zur Vermietung, der Zweitwohnsitz für den Urlaub - einfach perfekt für jeden Bedarf!
Weitere Informationen
Virtuelle Tour:
Preise
- Kaufpreis 255.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 30.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 73,89 m²
- Wohnfläche ca. 46,62 m²
- Küchenfläche ca. 4,17 m²
- Flurfläche ca. 5,39 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Terrassen 1
- Terrassenfläche ca. 6,56 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 5,65 m²
Ausstattung
- Etage EG
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Einbauküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Fenster
- barrierefrei ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
- möbliert nein
Zustandsangaben
- Zustandsart gut
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Höhenmeter (über NN) ca. 258 m
- Distanz zum Bus ca. 220 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 2,4 km
- Distanz zur Autobahn ca. 12,9 km
- Distanz zum Zentrum ca. 850 m
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 550 m
- Distanz zur Grundschule ca. 1,5 km
- Distanz zur Hauptschule ca. 1,5 km
- Distanz zur Realschule ca. 11 km
- Distanz zum Gymnasium ca. 10,2 km
- Distanz zur Naherholung ca. 100 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,7 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,3 km
