In traumhafter Wipptaler Landidylle bieten wir Ihnen dieses landwirtschaftliche Gebäude mit Anteilen am Waldinteressentschaftsrecht zum Verkauf an!
Die sonnige Südhanglage zwischen Unterried und Oberried bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und spektakulären Bergblick auf die umliegende Bergwelt. Sterzing erreichen Sie in nur 5 km.
Das 2001-2005 errichtete Gebäude kombiniert gemauertes Erdgeschoss mit traditionellem Holz-Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 100 m² komplett ausgebaute (Stall-)Räumlichkeiten, drei Bädern und schöner Ausstattung mit Holzböden, Granitfensterbänken und Doppelglasfenstern. Die Heizung erfolgt über Holzofen mit Warmwasserspeichertank und das Warmwasser wird elektrisch über einen neuem Warmwasserboiler-System (2023) aufgeheizt.
Der Kellerbereich umfasst einen 20 m² Nebenraum mit Garage, separatem Bad sowie Anschlüsse für Technik und Glasfaser. Die Tenne, die über die rückseitige Auffahrt erreicht werden kann, bietet mit imposantem offenen Dachstuhl von 8,50 m Höhe Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Hänger, einem Heustock, Werkstatt oder sonstigem Bedarf.
Eine absolute Besonderheit ist die vollständig eingerichtete, professionelle Fischräucherei über 46,4 m². Diese umfasst zwei separate Räucherräume mit hochwertigen Räucheröfen, einen Arbeitsraum mit Granitarbeitsplatte und Waschbecken, einen Kühlraum sowie einen großzügigen Lager- und Verarbeitungsbereich. Zwei potentiele Fischbecken hinter dem Gebäude werden über eine eigene genehmigte Quellwasserleitung aus dem Bergwald gespeist – eine betriebsbereite Infrastruktur für den sofortigen Einstieg in die Forellenzucht und -veredelung.
Das 7.033 m² große Grundstück umfasst eine ebene, maschinell bewirtschaftbare Wiese von 6.000 m² in bester Südhanglage.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal sind die 860/20.000 Anteile an der Waldinteressentschaft Ried, entsprechend ca. 6,3-7 Hektar eigenem Bergwald für Brennholzversorgung und langfristige Wertsteigerung.
Diese Immobilie bildet eine ausgezeichnete Basis für verschiedenste Nutzungskonzepte - lassen Sie uns gemeinsam darüber beraten und fixieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!