komplette 2-Z-Wohnung mit Stellplatz, Keller und Dachboden
39049 Sterzing / Vipiteno
Gefällige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gaismairsiedlung! Bei dieser eingerichteten Wohnung werden Sie nichts vermissen: Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit breitem Ostbalkon, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein, während ein Keller, ein Autostellplatz im Freien und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden das Angebot vervollständigen. Die Räume sind perfekt aufgeteilt und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist frei/nicht konventioniert sowie nicht vermietet und ist daher als Investition besonders gut geeignet.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 68,36 m²
- Wohnfläche ca. 47,88 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 9 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage, gemeinschaftlicher Stellplatz
- Dachbodenfläche ca. 10 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage 2.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Einbauküche, Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Fenster
- weitere Räume Dachboden
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, Ost
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Stadtrand
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,7 km
- Distanz zur Autobahn ca. 0,5 km
- Distanz zum Zentrum ca. 0,9 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 2,3 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 2,3 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,1 km















