Kleines Juwel im Zentrum: sonnige 1-Z-W mit Traumaussicht
Meinhard-II.-G. / Vicolo Meinhard II, 39049 Sterzing / Vipiteno
Zum Verkauf steht diese vollständig möblierte & neuwertige 1-Z-Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2020. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kombiniert ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage Sterzings. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. Der hohe Klimahaus-Standard „A Nature“ garantiert dabei dauerhaft sehr niedrige Energie- und Nebenkosten.
Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-/Schlafraum mit hochwertiger Kochecke, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen sonnigen Balkon. Ein Keller sowie eine geschlossene Garage im Untergeschoss (für einen Aufpreis von € 25.000,- erhältlich) vervollständigen dieses Angebot. Da das Objekt konventioniert und für die kommenden zwei Jahre fest vermietet ist, profitieren Sie hier von einer sicheren, kalkulierbaren Mieteinnahme ab dem ersten Tag.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 34,92 m²
- Wohnfläche ca. 28,61 m²
- Zimmerzahl 1
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
- Terrassenfläche ca. 11,45 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart in Tiefgarage
- Kellerfläche ca. 4,56 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage 3. Stock
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Klimahausstandard A nature
- Küche offene Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- barrierefrei ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Baujahr 2020
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 30 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 20 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 950 m
- Distanz zur Autobahn ca. 1,3 km
- Distanz zum Zentrum ca. 130 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 800 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 800 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1 km















