Spacious 3-bedroomflat only a few steps from the centre
Gänsbacherstraße / Via Gänsbacher, 39049 Sterzing / Vipiteno
Viel Platz, zentrale Lage, absoluter Komfort - diese Immobilie garantiert pures Wohnvergnügen :-)
In der Gänsbacherstraße befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses diese große 4-Z-W. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC und ein zweites Bad (beide mit Fenster), Diele und 3 Balkone. Im Untergeschoss gibt es zudem zwei große Keller, zum Parken stehen zur Anmietung/gegen Aufpreis verschiedene Lösungen zur Verfügung.
Eine der Stärken dieser Immobilie ist, neben dem großzügigen Raumangebot, die Aufteilung (mit separater Wohnküche und den drei großen Räumen auf der Sonnenseite); die Ausrichtung der Balkone und der drei größten Zimmer nach Süd-Westen könnte nicht besser sein: Sonne und Licht sind garantiert.
Die Wohnung präsentiert sich in perfektem Zustand und wird komplett möbliert übergeben (die antiken Möbel im Foyer sind nicht inbegriffen - alle Möbel können auf Wunsch auch entfernt werden). Die Wohnung ist NICHT konventioniert und eignet sich daher auch als Zweitwohnsitz.
Ein Video zur Wohnung finden Sie online: https://youtu.be/NlYs1KMni3o - kontaktieren Sie uns jederzeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
prices
- purchase price 345,000.00 EUR
- conventioned no
measures
- gross area approx. 143 m²
- residential area approx. 98 m²
- number of rooms 4
- number of bathrooms 2
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 3
- number of separate toilets 2
- number of balconies 3
- balcony area approx. 11.42 m²
- basement area approx. 27.8 m²
More information
- floor groundfloor
- kitchen open-plan kitchen
- bathroom with window
- lift no
- basement yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace east, west
- furnished yes
New/used
- type of condition well tended
administration
- type of use habitation, investment, leisure
- suitable as holiday property yes
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category G
- type certificate by demand
- total demand value approx. 160 kWh/(m²a)
surroundings
- zone residential zone
- view distant view
- meters in altitude approx. 946 m
- distance to bus station approx. 300 m
- distance to main-line station approx. 1 km
- distance to motorway approx. 1.3 km
- distance to city centre approx. 350 m
- distance to high school approx. 700 m
- distance to skiing area approx. 1.7 km
- distance to sports facilities approx. 700 m