newly built 3-room first-time-occupancy apartment with loggia in the center of Innsbruck
6020 Innsbruck
Innsbruck, Erstbezug: diese teilweise möblierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses bietet auf 73,08 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie eine ca. 4,21 m² große Loggia. Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Ein Autostellplatz im Freien kann gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil St. Nikolaus in Innsbruck, direkt am Inn, und verfügt dadurch über einen direkten Zugang zu einer Naherholungszone. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereie, Supermarkt, die Universitäten oder ein Kino, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Wohnung wird ab Mitte Februar 2025 übergeben. Entdecken Sie hier modernes Wohnen mit höchstem Komfort in absoluter Prestige-Lage von Innsbruck!
Energieeffizienz:
• HWB (Heizwärmebedarf): 44 kWh/m²a
• HWB-Klasse: B
• fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 0,74
• fGEE-Klasse: A
Mietkonditionen:
• Miete: 1.900 € (inkl. USt., exkl. Betriebskosten und Heizkosten)
• Nebenkosten: 256 € (inkl. Betriebskosten wie Wasser, Müllentsorgung etc.)
• Gesamtmiete (Warmmiete): 2.156 €
Ausschließlich an Mieter mit Referenzen zu übergeben, persönliche oder telefonische Anfragen erwünscht!
More information
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Dreifach verglaste und großflächige Fensterscheiben
- Hochwertiger Parkett und Fliesen in Qualitäts-Feinsteinzeug
- Hochwertige Ausstattung der Bäder-WCs
- Raumthermostate
- Moderne Wärmepumpe
- Digitalzylinder mit Komfortschließsystem
- Fahrradraum
- Videosprechanlage
- Überwachungskameras für Hofraum
Youtube Video:
virtuelle Tour:
prices
- rent (excluding service charges) 1,900.00 EUR
- service charges 256.00 EUR
measures
- residential area approx. 73.08 m²
- number of rooms 3
- number of bathrooms 1
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 1
- number of separate toilets 1
- umber of terraces 1
- terrace area approx. 4.21 m²
- number of parking spaces 1
- basement area approx. 4.6 m²
More information
- type of equipment exclusive
- floor 1st
- type of heating central heating system, underfloor heating
- kitchen kitchen nook, with dishwasher
- bathroom with shower, with washing machine connection, with window
- residential rooms storage room
- basement yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace north, west
- furnished partially
- interior shutters yes
New/used
- year of construction 2025
- age new building
- type of condition first occupancy
administration
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category A
- type certificate by demand
- thermal heat demand approx. 44 kWh/(m²a)
- total energy efficiency factor 0.72
surroundings
- zone district
- meters in altitude approx. 574 m
- distance to bus station approx. 10 m
- distance to main-line station approx. 2.1 km
- distance to airport approx. 4 km
- distance to motorway approx. 2.4 km
- distance to city centre approx. 700 m
- distance to day nursery approx. 300 m
- distance to elementary school approx. 180 m
- distance to junior high school approx. 3 km
- distance to high school approx. 1.1 km
- distance to college approx. 900 m
- distance to university approx. 1.1 km
- distance to wandering area approx. 2 km
- distance to skiing area approx. 3.7 m
