newly built 2-room first-time-occupancy apartment with terrace in the center of Innsbruck
6020 Innsbruck
Innsbruck: Diese exklusive, vollständig möblierte Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus überzeugt mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Sie liegt im begehrten Stadtteil St. Nikolaus in Innsbruck und bietet einen idyllischen Blick auf die malerische Landschaft entlang des Inns und auf die umliegende Berglandschaft. Die stylische Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, einen offenen Schlafbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Fenster, einen großen Dachraum, sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein privater Autostellplatz im Freien kann gegen Aufpreis dazugemietet werden. Die Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und urbanem Leben: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Universitäten, Naherholungszonen und ein Kino. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Gastdozenten, vor allem aber für junge, dynamische Paare. Die Wohnung ist mit 15. Februar verfügbar. Entdecken Sie hier modernes Wohnen mit höchstem Komfort in absoluter Prestige-Lage von Innsbruck!
Energieeffizienz:
• HWB (Heizwärmebedarf): 44 kWh/m²a
• HWB-Klasse: B
• fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 0,74
• fGEE-Klasse: A
Mietkonditionen:
• Miete: 1.400 € (exkl. Betriebskosten und Heizkosten)
• Nebenkosten: 224 € (inkl. Betriebskosten wie Wasser, Müllentsorgung etc.)
• Gesamtmiete (Warmmiete): 1624 €
Ausschließlich an Mieter mit Referenzen zu übergeben, persönliche oder telefonische Anfragen erwünscht!
More information
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Dreifach verglaste und großflächige Fensterscheiben
- Hochwertiger Parkett und Fliesen in Qualitäts-Feinsteinzeug
- Hochwertige Ausstattung der Bäder-WCs
- Raumthermostate
- Moderne Wärmepumpe
- Digitalzylinder mit Komfortschließsystem
- Fahrradraum
- Videosprechanlage
- Überwachungskameras für Hofraum
Youtube Video:
virtuelle Tour:
prices
- rent (excluding service charges) 1,400.00 EUR
- service charges 224.00 EUR
measures
- residential area approx. 63.94 m²
- number of rooms 1
- number of bathrooms 1
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 1
- number of separate toilets 1
- umber of terraces 1
- terrace area approx. 9.24 m²
- number of parking spaces 1
- basement area approx. 4.78 m²
More information
- type of equipment exclusive
- floor 2nd
- type of heating central heating system, underfloor heating
- kitchen kitchen nook, with dishwasher
- bathroom with shower, with washing machine connection, with window
- residential rooms storage room
- basement yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace north, west
- furnished yes
- interior shutters yes
New/used
- year of construction 2025
- age new building
- type of condition first occupancy
administration
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category A
- type certificate by demand
- thermal heat demand approx. 44 kWh/(m²a)
- total energy efficiency factor 0.72
surroundings
- zone district
- meters in altitude approx. 574 m
- distance to bus station approx. 10 m
- distance to main-line station approx. 2.1 km
- distance to airport approx. 4 km
- distance to motorway approx. 2.4 km
- distance to city centre approx. 700 m
- distance to day nursery approx. 300 m
- distance to elementary school approx. 180 m
- distance to junior high school approx. 3 km
- distance to high school approx. 1.1 km
- distance to college approx. 900 m
- distance to university approx. 1.1 km
- distance to wandering area approx. 2 km
- distance to skiing area approx. 3.7 m
