Living and working – all under one roof
Romstraße / Via Roma, 39041 Gossensaß / Colle Isarco
In Gossensass steht diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Privathauses zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 132,5 m² bietet die Immobilie ein helles Wohnzimmer, eine separate großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie Abstellraum und Speise. Der große Balkon punktet mit einer schönen Panoramaaussicht in Richtung Südwesten und die Berge von Pflersch. Ein Kellerraum mit 8,34 m² im Untergeschoss ist im Angebot enthalten, ein Stellplatz kann bei Bedarf dazuerworben werden. Die Wohnung ist in gutem Zustand und vor allem frei/nicht konventioniert.
Zudem kann im Erdgeschoss ein gut vermietetes Geschäftslokal mit ca. 141,1 m² dazu erworben werden. Es umfasst einen Geschäftsraum, ein Lager (21,32 m²), eine Toilette sowie eine Terrasse mit über 13 m². Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Magazin (52,17 m²), eine Garage und ein Hofraum für Stellplätze. Ein großes Schaufenster sorgt für gute Sichtbarkeit.
Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis – nicht zu lange überlegen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
measures
- gross area approx. 132.54 m²
- residential area approx. 108.19 m²
- number of rooms 4
- number of bathrooms 1
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 3
- number of separate toilets 1
- number of balconies 1
- balcony area approx. 9.36 m²
- number of parking spaces 1
- type of car parking space outdoor car parking space
- basement area approx. 8.34 m²
More information
- floor 1st floor
- kitchen open-plan kitchen
- bathroom with bathtub, with bidet, with shower, with washing machine connection
- residential rooms storage room
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace north, south
- furnished yes
New/used
- type of condition partial refurbishment required
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category G
- type certificate by demand
- total demand value approx. 160 kWh/(m²a)
surroundings
- zone center of the village
- view mountain view
- meters in altitude approx. 1,098 m
- distance to bus station approx. 20 m
- distance to main-line station approx. 400 m
- distance to city centre approx. 50 m
- distance to day nursery approx. 180 m
- distance to elementary school approx. 190 m
- distance to recreational area approx. 200 m
- distance to skiing area approx. 5 km
- distance to sports facilities approx. 200 m