Innsbruck: 3-room new-build apartment with loggia & parking space
6020 Innsbruck
Diese stilvolle und teilweise möblierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt mit moderner und hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf über 68 m² Wohnfläche bietet diese Neubauwohnung ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie eine ca. 4,99 m² große Loggia. Ergänzt wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Autostellplatz im Freien kann gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil St. Nikolaus in Innsbruck, direkt am Inn. Dank der unverbaubaren Lage genießen Sie eine Naherholungszone direkt vor Ihrer Haustür, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, die Universität und ein Kino in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Stadtzentrum liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnung wird hochwertig möbliert übergeben und ist ab dem 15. Februar 2025 verfügbar.
Energieeffizienz:
• HWB (Heizwärmebedarf): 44 kWh/m²a
• HWB-Klasse: B
• fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 0,74
• fGEE-Klasse: A
Mietkonditionen:
• Miete: 1.850 € (inkl. USt., exkl. Betriebskosten und Heizkosten)
• Nebenkosten: 240 € (inkl. Betriebskosten wie Wasser, Müllentsorgung etc.)
• Gesamtmiete (Warmmiete): 2.090 €
Ausschließlich an Mieter mit Referenzen zu übergeben, persönliche oder telefonische Anfragen erwünscht!
More information
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Dreifach verglaste und großflächige Fensterscheiben
- Hochwertiger Parkett und Fliesen in Qualitäts-Feinsteinzeug
- Hochwertige Ausstattung der Bäder-WCs
- Raumthermostate
- Moderne Wärmepumpe
- Digitalzylinder mit Komfortschließsystem
- Fahrradraum
Youtube Video:
virtuelle Tour:
prices
- rent (excluding service charges) 1,850.00 EUR
- service charges 240.00 EUR
measures
- residential area approx. 68.1 m²
- number of rooms 3
- number of bathrooms 1
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 1
- number of separate toilets 1
- umber of terraces 1
- terrace area approx. 4.99 m²
- number of parking spaces 1
- basement area approx. 4.79 m²
More information
- type of equipment exclusive
- floor 1st
- type of heating central heating system, underfloor heating
- kitchen kitchen nook, with dishwasher
- bathroom with shower, with washing machine connection, with window
- residential rooms storage room
- basement yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace south, east
- furnished partially
- interior shutters yes
New/used
- year of construction 2025
- age new building
- type of condition first occupancy
administration
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category A
- type certificate by demand
- thermal heat demand approx. 44 kWh/(m²a)
- total energy efficiency factor 0.72
surroundings
- zone district
- meters in altitude approx. 574 m
- distance to bus station approx. 10 m
- distance to main-line station approx. 2.1 km
- distance to airport approx. 4 km
- distance to motorway approx. 2.4 km
- distance to city centre approx. 700 m
- distance to day nursery approx. 300 m
- distance to elementary school approx. 180 m
- distance to junior high school approx. 3 km
- distance to high school approx. 1.1 km
- distance to college approx. 900 m
- distance to university approx. 1.1 km
- distance to wandering area approx. 2 km
- distance to skiing area approx. 3.7 m
