Innsbruck: 2-room first occupancy apartment
6020 Innsbruck
Exklusives Wohnen im Neubau: Diese attraktive, komplett eingerichtete Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses bietet moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung im Zentrum der Stadt Innsbruck. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochecke, einem Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit Fenster, einem Abstellraum und einer Terrasse mit traumhafter Aussicht. Zusätzlich umfasst das Angebot einen Autostellplatz im Freien (der gegen aufpreis dazugemietet werden kann). Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil St. Nikolaus in Innsbruck, Tirol. Durch ihre Lage direkt am Inn genießen Sie eine wunderbare, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, eine Universität, Naherholungszonen und ein Kino. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Die Wohnung eignet sich ideal für Gastdozenten oder Erasmus-Studenten.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und erfüllt folgende Energieklassenvorschriften:
HWB (Heizwärmebedarf): 44 kWh/m²a
HWB-Klasse: B
fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 0,74
fGEE-Klasse: A
Miete und Nebenkosten:
Miete: 1.420 € (zzgl. Betriebskosten und Heizkosten)
Nebenkosten: 240 € (inkl. Betriebskosten wie Wasser, Müllentsorgung etc.)
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.660 €
Ausschließlich an Mieter mit Referenzen zu übergeben, persönliche oder telefonische Anfragen erwünscht!
More information
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Dreifach verglaste und großflächige Fensterscheiben
- Hochwertiger Parkett und Fliesen in Qualitäts-Feinsteinzeug
- Hochwertige Ausstattung der Bäder-WCs
- Raumthermostate
- Moderne Wärmepumpe
- Digitalzylinder mit Komfortschließsystem
- Fahrradraum
- Videosprechanlage
- Überwachungskameras für Hofraum
prices
- rent (excluding service charges) 1,420.00 EUR
- service charges 240.00 EUR
measures
- residential area approx. 59.11 m²
- number of rooms 1
- number of bathrooms 1
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 1
- number of separate toilets 1
- umber of terraces 1
- terrace area approx. 9.51 m²
- number of parking spaces 1
- basement area approx. 4.84 m²
More information
- type of equipment exclusive
- floor 2nd
- type of heating central heating system, underfloor heating
- kitchen kitchen nook, with dishwasher
- bathroom with shower, with washing machine connection, with window
- residential rooms storage room
- basement yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace south, east
- furnished yes
- interior shutters yes
New/used
- year of construction 2025
- age new building
- type of condition first occupancy
administration
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category A
- type certificate by demand
- thermal heat demand approx. 44 kWh/(m²a)
- total energy efficiency factor 0.72
surroundings
- zone district
- meters in altitude approx. 574 m
- distance to bus station approx. 10 m
- distance to main-line station approx. 2.1 km
- distance to airport approx. 4 km
- distance to motorway approx. 2.4 km
- distance to city centre approx. 700 m
- distance to day nursery approx. 300 m
- distance to elementary school approx. 180 m
- distance to junior high school approx. 3 km
- distance to high school approx. 1.1 km
- distance to college approx. 900 m
- distance to university approx. 1.1 km
- distance to wandering area approx. 2 km
- distance to skiing area approx. 3.7 m
