Zweifamilienvilla in sonniger Traumlage
Thuins / Tunes, 39049 Sterzing / Vipiteno
Sonne, Dorfidylle, Komfort - so lässt sich diese Immobilie wohl am Besten umschreiben. Mitten im Dorf Thuins befindet sich dieses freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten, Garage, Kellern und Garten - alles in P-E-R-F-E-K-T-E-M Zustand, auf Maß eingerichtet und pronto für Ihren Einzug.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Z-Wohnung (ca. 65,14 m² Wohnfläche) mit großer Wohnküche, hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad-WC mit Fenster; ein zweites Schlafzimmer ließe sich bei Bedarf realiseren. Im 1. Stock und Dachgeschoss gibt es eine zweite luxuriöse Wohnheinheit (ca. 149,60 m² Wohnfläche), die über eine Außentreppe zu erreichen ist. Hier treten Sie in einen geräumigen Gang mit Garderobe ein, von wo aus die sehr hochwertig eingerichtete Wohnküche und das große, helle, sonnige, sehr stilvoll eingerichtete Wohnzimmer zu erreichen sind. Im 1. Stock gibt es zudem einen Wintergarten, ein Tages-WC mit Dusche und Fenster sowie zwei Balkone. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad-WC mit Fenster sowie zwei Balkone mit fantastischer Panoramasicht.
Im Kellergeschoss neben den Technikräumen (Heizanlage, Pelletstank) noch weitere Kellerräume bzw. die Waschküche. Ebenerdig und neben dem Hauseingang liegt die geschlossene, große Garage, davor bis zu zwei Stellplätze. Rund ums Haus dann ein schöner, gepflegter Garten mit Terrasse und kleiner Holzhütte.
Perfekte Voraussetzungen für zwei Familien oder bei Zusammenlegung beider Einheiten für eine große Familie und all ihre zahlreichen Hobbies. Doch genug der Worte, wir lassen unsere Bilder sprechen :-) ...und bieten eine unverbindliche Besichtigung an!
Zugang zur virtuellen Tour auf Anfrage.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 225 m²
- Wohnfläche ca. 0 m²
- Zimmerzahl 6
- Anzahl Badezimmer 3
- Anzahl Wohnzimmer 2
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl separater WC's 3
- Anzahl Balkons 4
- Balkonfläche ca. 23,64 m²
- Anzahl Terrassen 2
- Grundstücksfläche ca. 214,74 m²
- Gartenfläche ca. 170 m²
- Anzahl Stellplätze 3
- Stellplatzfläche ca. 56,27 m²
- Stellplatzart Außenstellplatz, Garage
- Kellerfläche ca. 70 m²
Ausstattung
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Pellets
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
- Keller ja
- unterkellert ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, Süd, West
- möbliert ja
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) Kachelofen
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse D
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 70 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Dorfzentrum
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.066 m
- Distanz zum Bus ca. 300 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 4,1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 2,7 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 300 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 2,4 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 400 m