zentral gelegene 3-Z-W mit Stellplatz
39049 Sterzing / Vipiteno
Stellen Sie sich vor, sie wohnen im 3. Stock eines Privathauses im Zentrum der Stadt, es ist dies gleichzeitig das letzte Obergeschoss, wo sie Niemanden um sich, nur Nachbarn unter sich haben, wo Sie einen weiten Blick in die Ferne genießen können und wo Sie den Komfort im Stadtzentrum zu wohnen und zu leben voll auskosten können... Zum Einkaufen nur 80 Meter, zum Kaffee nur 200 Meter, alle Ämter in 450 Metern Entfernung - Sie werden uns dann Recht geben: eine bessere Lage gibt es nicht!
Und stellen Sie sich dann noch vor, diese Wohnung nennen Sie Ihr Eigen! Sie würden wohl noch Ihren Enkeln davon erzählen, welch Luxus die Lage, Ausrichtung und die Position IM Haus ist.
Jedenfalls werden Sie am Liebsten auch IN der Wohnung bleiben, wenn Sie der Alltag nicht nach Draussen zwingen würde: Sie fühlen sich nämlich schon bei der ersten Besichtigung wohl und sehen sich, wie Sie im Wohnzimmer auf der Couch am kleinen Ofen sitzen und zusehen, wie Ihnen Ihr Herzallerliebster mal zur Abwechslung in der offenen Küche ein leckeres Dinner zubereitet - stoßen Sie vor dem Essen unbedingt noch am Balkon (eigentlich Wintergarten) mit einem guten Glas Wein aufs Leben und die Liebe an.
Garderobe, großes Schlafzimmer, zweites Zimmer, Bad-WC mit Fenster und zwei Abstellräume - Ihre Gäste bzw. alle Familienmitglieder finden hier Platz. Und das Auto steht vor dem Haus am eigenen Stellplatz (gegen Aufpreis erhältlich) - der Südtiroler würde sagen: awesome, magnifique, troppo bello...
Preise
- Kaufpreis 243.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 12.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 87,5 m²
- Wohnfläche ca. 0 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Stellplatzart Stellplatz
Ausstattung
- Etage 3.
- Gesamtetagenzahl 3
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche offene Küche
- weitere Räume Abstellraum
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 120 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 800 m
- Distanz zur Autobahn ca. 1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 200 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 800 m