Gut ausgestattete 3-Z-W mit Fernblick
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Wohnen mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung in St. Michael mit Terrasse, drei Balkonen und Doppelgarage.
Am ruhigen Dorfrand von St. Michael (Gemeinde Eppan) wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner – eingebettet in eine Landschaft, die Weinliebhabern das Herz öffnet und Ruhesuchenden genau das schenkt, was sie suchen.
Das großzügige Wohnzimmer führt hinaus auf die überdachte Süd-Terrasse – der richtige Ort, um freie Stunden zu genießen. Die Wohnküche hat ihren eigenen Balkon, ebenso das Hauptschlafzimmer und das zweite Zimmer: Hier beginnt jeder Morgen mit freiem Blick und einem tiefen Durchatmen. Das geräumige Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil und optional eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das eigentliche Highlight aber zeigt sich draußen: Panorama in alle Himmelsrichtungen, und bei klarer Sicht zeichnet sich der Schlern am Horizont ab – ein Anblick, der einen auch nach Jahren noch innehalten lässt.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist nicht konventioniert – ob als Zuhause, zur Vermietung oder als Refugium im Süden: eine Entscheidung, die man nicht bereut.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 100,71 m²
- Wohnfläche ca. 70,76 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 3
- Anzahl Balkons 4
- Balkonfläche ca. 20,88 m²
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplatzart Doppelgarage
- Kellerfläche ca. 13,55 m²
Ausstattung
- Etage 1.
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Fenster
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 140 kWh/(m²a)
Umfeld
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 239 m
- Distanz zum Bus ca. 550 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 11,1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 25,4 km
- Distanz zum Zentrum ca. 1,8 km
- Distanz zur Kindertagesstätte ca. 1 km
- Distanz zur Grundschule ca. 1 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 6,8 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,8 km






















