große Duplex-Wohnung mit 4 Räumen & viel Zubehör
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Zum Verkauf steht eine stilvolle und geräumige Duplex-Wohnung in einem Privathaus mit lediglich insgesamt 4 Einheiten in Stange, Ratschings. Die Wohnung beeindruckt durch ihre sonnige Lage und den herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie im ersten Obergeschoss ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer mit weiterem Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster vor. Über die interne Treppe gelangt man ins zweite Obergeschoss, wo Sie zwei große Dachräume, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und zwei zusätzliche Balkone mit herrlichem Ausblick erwarten. Zur Wohnung gehören ein großflächiger Keller (mit Fenster in den Lichtschacht) und eine etwa 200 m² große und besonnte Gartenfläche. Ein überdachter Autoabstellplatz und ein weiterer freier Stellplatz werden gegen Aufpreis dazu verkauft.
Einen bleibenden Eindruck hinterlässt die Wohnung jedenfalls nicht nur wegen des vielen Zubehörs, sondern auch aufgrund des sehr guten Zustandes und der Ausstattung (Böden, Fliesen, Pelletsheizung etc.). Die Wohnung ist frei von Bindungen und somit ohne Einschränkungen nutzbar!
Wenn Sie als Familie oder zur Nutzung als Zweitwohnung Interesse haben, so zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Weitere Informationen
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virtuelle Tour:
Preise
- Kaufpreis 455.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 30.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 140 m²
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmerzahl 3,5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 4
- Balkonfläche ca. 25 m²
- Gartenfläche ca. 208 m²
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplatzart Außenstellplatz
- Kellerfläche ca. 22 m²
- Dachbodenfläche ca. 70 m²
Ausstattung
- Etage 1.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Pellets
- Küche Kochecke
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Fenster
- weitere Räume Dachboden
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost, West
Zustandsangaben
- Zustandsart gut
Verwaltung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse C
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 52 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Dorfrand
- Höhenmeter (über NN) ca. 950 m
- Distanz zum Bus ca. 100 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 6,2 km
- Distanz zur Autobahn ca. 4,5 m
- Distanz zum Zentrum ca. 0 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 100 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 6,8 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 900 m