große 3,5-Duplex-W in Top-Lage
39049 Sterzing / Vipiteno
Duplexwohnung in Top-Lage: im 3. und 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Wohngegend, dem Pfarrangerweg, befindet sich diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Das Kondominium liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, fußläufig erreicht man von hier in 5 Minuten das Zentrum, in 2 Minuten den Supermarkt, mit dem Auto ist es 1 Minute um aus der Stadt rauszufahren. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist auf zwei Etagen aufgeteilt: von der Garderobe im 3. Stock gelangt man sogleich in das gemütliche Esszimmer mit kleiner, separater Wohnküche, von wo aus man auch auf den Balkon mit Blick Richtung Süd-Westen kommt; Zusätzlich befinden sich weiters 2 Schlafzimmer und ein Bad-WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, ein weiteres Bad-WC und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die gegen Aufpreis dazuerworben werden kann.
Weitere Informationen
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Flächen
- Verkaufsfläche ca. 86,64 m²
 - Wohnfläche ca. 70,06 m²
 - Zimmerzahl 3,5
 - Anzahl Badezimmer 2
 - Anzahl Schlafzimmer 2
 - Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
 - Anzahl separater WC's 2
 - Anzahl Balkons 1
 - Balkonfläche ca. 6,56 m²
 - Anzahl Stellplätze 1
 - Stellplatzart Garage
 
Ausstattung
- Etage 3.
 - Heizungsart autonome Heizung
 - Befeuerung Fernwärme
 - Küche kleine Küche
 - Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
 - weitere Räume Abstellraum, Dachboden
 - Personenaufzug nein
 - Balkon / Terrasse ja
 - Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
 - möbliert ja
 
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
 
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
 - verfügbar ab nach Vereinbarung
 - Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
 - als Ferienimmobilie geeignet ja
 
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
 - Energieeffizienzklasse G
 - Art des Energieausweises nach Verbrauch
 - Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
 - Verbrauch inkl. Warmwasser nein
 
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
 - Aussicht Bergblick
 - Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
 - Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,3 km
 - Distanz zur Autobahn ca. 1 km
 - Distanz zum Zentrum ca. 550 m
 - Distanz zum Skigebiet ca. 1,8 km
 - Distanz zu Sportanlagen ca. 1,8 km
 

























