große 3,5-Duplex-W in Top-Lage
39049 Sterzing / Vipiteno
Duplexwohnung in Top-Lage: im 3. und 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Wohngegend, dem Pfarrangerweg, befindet sich diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Das Kondominium liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, fußläufig erreicht man von hier in 5 Minuten das Zentrum, in 2 Minuten den Supermarkt, mit dem Auto ist es 1 Minute um aus der Stadt rauszufahren. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist auf zwei Etagen aufgeteilt: von der Garderobe im 3. Stock gelangt man sogleich in das gemütliche Esszimmer mit kleiner, separater Wohnküche, von wo aus man auch auf den Balkon mit Blick Richtung Süd-Westen kommt; Zusätzlich befinden sich weiters 2 Schlafzimmer und ein Bad-WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, ein weiteres Bad-WC und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die gegen Aufpreis dazuerworben werden kann.
Weitere Informationen
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Preise
- Kaufpreis 238.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 22.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 86,64 m²
- Wohnfläche ca. 70,06 m²
- Zimmerzahl 3,5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 6,56 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage
Ausstattung
- Etage 3.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche kleine Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
- weitere Räume Abstellraum, Dachboden
- Personenaufzug nein
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,3 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 550 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,8 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,8 km