generalsanierte 4-Z-W in ruhiger, sonniger Panoramalage
39049 Sterzing / Vipiteno
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, und bietet große und sonnige Balkone/Terrassen mit herrlichem Blick nach Süd-Ost und Süd-Westen.
Die komplett eingerichtete Wohnung mit ca. 139,19 m² Verkaufsfläche wurde generalsaniert (neue Fenster, Böden, Bäder, Rohrleitungen, Elektroanlage etc.). Die Wohnung besteht aus einem riesigen Wohnzimmer, einer hellen Wohnküche, zwei geräumigen Schlafzimmern (eines davon mit großem Balkon), einem weiteren Raum (das man auch als Zimmer nutzen kann), einem Bad-WC mit Fenster & Badewanne sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Flur und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Keller. Die Doppelgarage und der Stellplatz im Freien befinden sich gegen Aufpreis im bzw. vor dem Haus.
Warum ein Haus bauen, wenn dieser Traum von einer Wohnung bereits Wirklichkeit geworden ist.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 139,19 m²
- Wohnfläche ca. 104,11 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 3
- Balkonfläche ca. 34,24 m²
- Anzahl Stellplätze 3
- Stellplatzart Außenstellplatz, Doppelgarage
- Kellerfläche ca. 7,83 m²
Ausstattung
- Etage 2.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost, West
- möbliert teilweise
- Kamin (Anschluss) ja
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 50 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 2,2 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1 km
- Distanz zum Zentrum ca. 0,75 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,2 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,2 km