Ganzhausvermietung im Stadtzentrum
39049 Sterzing / Vipiteno
In einer der attraktivsten Zentrumslagen Sterzings, bestens angebunden und schnell erreichbar, entsteht ein Wohnprojekt zur Ganzhausvermietung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie hier von Stadtzentrum, Bus- und Bahnanschlüssen.
Modern & klar strukturiert, auf langfristige Nutzung ausgelegt, vereint dieses Wohnhaus sieben hochwertige 2- und 3-Zimmerwohnungen unter einem Dach. Die Einheiten bieten ca. 39 bis 70 m² Nettofläche und sind teilweise eingerichtet (inkl. Küchenblock und Badezimmer). Nordseitig eröffnen sich Ausblicke über die Stadtdächer bis zum Zwölferturm und Rosskopf, während großzügige Südterrassen sonnige Freiflächen schaffen.
Komfort und Funktionalität im Fokus: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen überdachten Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Der Ausbau im KlimaHaus-A-Standard garantiert zeitgemäße Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie kombiniert zentrale Lage, hochwertige Bauausführung und umfassende Ausstattung – ideale Voraussetzungen für eine intelligente Ganzhausvermietung in Sterzing.
Flächen
- Wohnfläche ca. 373,84 m²
- Zimmerzahl 18
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Terrassen 7
- Grundstücksfläche ca. 0 m²
- Stellplatzart Garage, Stellplatz
Ausstattung
- Etage EG - OG - DG
- Gesamtetagenzahl 3
- Klimahausstandard A
- Badezimmer mit Dusche, mit Fenster
- Personenaufzug ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Baujahr 2026
- Zustandsart Erstbezug
- Sanierungsjahr 2026
- Sanierung (in %) 100
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 30 kWh/(m²a)
Umfeld
- nächste Stadt Sterzing
- Gebiet Stadtzentrum
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 950 m
- Distanz zum Bus ca. 22 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,4 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,7 km
- Distanz zum Zentrum ca. 250 m
- Distanz zur Grundschule ca. 750 m
- Distanz zum Gymnasium ca. 450 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 950 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 950 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 850 m





