Die Familienwohnung: eingerichtete 4-Z-Gartenwohnung
Stange / Stanghe, 39040 Ratschings / Racines
Ratschings/Stange: In absolut zentraler Dorflage liegt dieses ansehnliche Mehrfamilienhaus, das auf den ersten Blick wie eine gepflegte Reihenhaus-Siedlung aussieht. Außen idyllische Privatgärten und zu hören höchstens das herzhafte Lachen von Kindern - Innen dann die perfekte Einteilung, Einrichtung und Ausstattung.
Sie werden schon beim Eingang die Wärme und Gemütlichkeit, die Geborgenheit von „daheim“ spüren. Vom geräumigen Eingangsbereich gehen Sie dann den Flur entlang in die helle, in warmen Brauntönen eingerichtete Küche, die auch über eine Speise verfügt. Direkt daneben liegt das komfortable Wohnzimmer mit großem Tisch für die zahlreiche Familie. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lässt absolut keinen Wunsch offen, besonders der schöne Kachelofen macht die Abende oder kalten Wintertage noch kuscheliger. Vom Wohnzimmer gehts direkt in den sattgrünen Garten mit Terrasse - ein perfekter Platz für die Möbelgarnitur, vielleicht sogar die supergemütlichen Garten-Lounge-Möbel. Ihre Sommerabende mit Freunde oder Familie sind also gesichert! Zurück im Haus gelangen Sie dann in das träumerische Schlafzimmer mit großem Ehebett, Einbauschrank und Schreibtisch oder in eines der zwei anderen kleineren Schlafzimmer, in welchem Ihre Kinder gleichsam Raum für Spiel und Spaß wie auch Platz für Träume und Schlaf haben. Für den perfekten Ausklang (und Beginn) des Tages sorgt das Badezimmer: klassisch mit weißen Fliesen, verfügt es über ein Waschbecken, Bidet sowie Anschluss für eine Waschmaschine und als Highlight eine große Badewanne, welche auch, je nach Lust und Laune, als Dusche genutzt werden kann.
Hinzu kommen noch zwei weitere Terrassen neben und hinter dem Haus (mit praktischer Holzhütte), Keller sowie Garagenstellplatz und ZWEI weitere Stellplätze vor dem Haus.
Worauf warten, wenn in dieser Wohnung schon all Ihre Vorstellungen und Wünsche Realität geworden sind?
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 115 m²
- Wohnfläche ca. 83,25 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 17,8 m²
- Anzahl Terrassen 1
- Gartenfläche ca. 57 m²
- Anzahl Stellplätze 3
- Stellplatzart Außenstellplatz, in Tiefgarage
- Kellerfläche ca. 7,56 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung gehoben
- Etage Erdgeschoss
- Heizungsart autonome Heizung
- Küche Einbauküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, Süd, West
- möbliert ja
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) Kachelofen
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse C
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 70 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Dorfzentrum
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 979 m
- Distanz zum Bus ca. 190 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 6,2 km
- Distanz zur Autobahn ca. 5,2 km
- Distanz zum Zentrum ca. 6,3 km
- Distanz zur Naherholung ca. 210 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 500 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 7,1 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1 km