4-Z-W mit Garten im zentralen Klimahaus
M.-Stöberl-Str. / Via M. Stöberl, 39049 Sterzing / Vipiteno
ZWEI SCHRITTE VOM ZENTRUM ENTFERNT – die Residence "Soge 2" in der M.-Stöberl-Straße liegt in nächster Nähe des historischen Zentrums von Sterzing.
Ihre Familie findet in dieser neuen (nur vier Jahre jungen) 4-Z-Wohnung die ideale Erstwohnung zum passenden Preis (ohne aber die hohe MwSt. zahlen zu müssen). Perfekt eingerichtet und bestens eingeteilt mit hellem, modernem Wohnzimmer, offener Küche, drei Schlafzimmer, Dusche-WC sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Highlight der Wohnung ist ganz klar der große Garten mit Terrasse.
Im Tiefparterre befinden sich der Keller und (gegen Aufpreis) der Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen - bei Bedarf kann die Wohnung auch komplett ausgeräumt werden.
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Lage
Die Residence "Soge 2" befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sehr zentralen Lage von Sterzing. Nur wenige Schritte entfernt gelangt man auf den Untertorplazt bzw. in die Fußgängerzone des historischen Zentrums. Absoluter Komfort, da in nächster Nähe zu Lebensmittelmarkt, Schulen, Bäckerei, Kaffee/Bar, Bushaltestellen, Metzgerei uvm. gelegen.
Preise
- Kaufpreis 350.000,00 EUR
- Stellplatzpreis 20.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 128 m²
- Wohnfläche ca. 77,08 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Terrassen 2
- Terrassenfläche ca. 42,04 m²
- Gartenfläche ca. 103 m²
- Kellerfläche ca. 7,53 m²
Ausstattung
- Etage Erdgeschoss
- Befeuerung Fernwärme
- Klimahausstandard B
- Küche Wohnküche
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert ja
- Türen (innen) Holz
Zustandsangaben
- Alter Neubau
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- verfügbar ab sofort
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse B
- Art des Energieausweises nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt ca. 50 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser nein
Umfeld
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,3 km
- Distanz zum Zentrum ca. 170 m
- Distanz zur Grundschule ca. 750 m
- Distanz zum Gymnasium ca. 600 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,4 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,4 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1 km