geräumige 2,5-Z-W mit separater Küche
Weg in die Vill / Via Villa, 39049 Sterzing / Vipiteno
Zuhause im Glück – zugegeben, das Endergebnis dieser Fernsehserie, welche eine ältere Immobilie in ein echtes Traumhaus verwandelt, kann sich echt jedes Mal aufs Neue sehen lassen, finden Sie nicht?
Falls Sie uns zustimmen und selber Spaß daran haben, den Pinsel zu schwingen, zu hämmern und zu bohren, um ihre neue Wohnung in ein "Zuhause im Glück" zu verwandeln, haben wir da was: Eine geräumige, cleane 3-Z-W im Mehrfamilienhaus mit viiiel Potenzial um Ihr persönlicher Lieblingsplatz zu werden.
Die Wohnung begrüßt sie mit einem langen, großen Flur, wo sich genügend Stauraum für Schuhe, Jacken und sonstige Alltagsbegleiter und Gebrauchsgegenstände finden lässt. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer: hell mit spiegelblanken Böden und schönem Balkon. Sie haben schon eine genaue Vorstellung wie Ihr zukünftiges Wohnzimmer eingerichtet sein soll? Sicher mit komfortabler Sitzecke für gemütliche Fernsehabende oder mit großem Esstisch fürs Familiendinner! Lassen Sie ihren Vorstellungen freie Bahn und vielleicht bauen Sie gedanklich schon mit Partner, Familie oder Freunden die Möbel für das neue Eigenheim auf.
Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, hier findet sich genügend Platz für ein bequemes Doppelbett, Schrank, Kommoden... Eine Tür weiter gibt es noch einen weiteren kleinen Raum, perfekt als "Kinderzimmer", Büro oder Ankleide, Wirtschafts- oder Hobbyraum geeignet. Oder Sie brechen die Holzwand ab und verbinden besagten Raum mit der Küche, um eine geräumige Wohnküche zu erhalten; von hier aus gelangt man auch auf einen kleinen Balkon, der immens fehlen würde, wenn es ihn nicht gäbe (Wäsche, Mülltrennung oder Sonstiges sind dort stets gut weggeräumt). Im sanierten Bad mit Fenster befindet sich eine große Badewanne fürs Schaumbad zwischendurch, damit auch die gestressteste Seele mal relaxen kann; dass es hier noch Waschbecken, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss gibt, wollten wir nicht unerwähnt lassen. Keller und Garagenstellplatz (Aufpreis separat ausgewiesen) im Haus runden dieses Angebot ab.
Und weil Sie es lieben, an warmen Sommertagen draußen zu Frühstücken oder den Abend noch mit einen Blick Richtung Abendrot ausklingen zu lassen, sollten wir nochmal auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon zurückkommen: gehen Sie nochmal vom Wohnraum raus ins Freie, wo sie Ihren Blick und die Gedanken schweifen lassen, tief durchatmen und sich über diesen Kauf freuen. ...und da, jetzt fühlen Sie es wieder, dieses Gefühl zu Hause zu sein - Zuhause im Glück!
Preise
- Kaufpreis 175.000,00 EUR
- Stellplatzpreis 20.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 84,06 m²
- Wohnfläche ca. 69,51 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 10,1 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart Garage
- Kellerfläche ca. 2,16 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung einfach
- Etage 2.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche kleine Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Zustandsart teilweise sanierungsbedürftig
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse F
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,7 km
- Distanz zur Autobahn ca. 750 m
- Distanz zum Zentrum ca. 1,1 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,7 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,7 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,4 km