neue 3-Z-W im DG mit herrlichem Berg-Panorama
Gänsbichl, 39041 Gossensaß / Colle Isarco
Die ultimative Entspannungsoase für ruhige Momente - in diesem NEUBAU (Klimahaus A) in der allerbesten Lage in Gossensaß gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von ca. 80 m² Vkfl. im 2. Stock zum Verkauf. Die Wohnung ist eingeteilt in offener Küche, Wohnzimmer (auch als Zimmer nutzbar), zwei Schlafzimmer, Dusche-WC (auf Wunsch auch mit Bidet) sowie Tages-WC mit Fenster, großer und überdachter Sonnenterrasse (Richtung Süd-Westen ausgerichtet) und verfügt auch über einen Keller. Der große überdachte Stellplatz befndet sich im Tiefparterre, das über einen Aufzug direkt erreichbar ist.
Beste Bauausführung und vor allem herrliche Aussicht (siehe: www.immobilien.bz.it/360/vistam.html) - planen Sie jetzt noch mit!
Lage
Hochwertiger Neubau in der besten Lage von Gossensaß bzw. in einer der besten Lagen des Wipptals: die Ruhe und die wunderbare Aussicht bieten Hochgenuß für die Seele, andererseits finden Sie - im Gegensatz zu anderen Dörfern - direkt im Ort alle Bequemlichkeiten für Ihre täglichen Besorgungen und für einen entspannten Alltag vor: eine Apotheke, ein Postamt, die Gemeindeämter, Zug- & Bushaltestelle(n), Restaurants & Pizzerias, eine Bäckerei, die Carabinieristation, zwei Bankfilialen, einen Friseur, die Kirche, einen Hausarzt, verschiedene Sportanlagen, eine Naherholungszone, die Tabak- und Zeitungstrafik, eine Schule, einen Kindergarten, Tagescafè's bzw. Bars, ein öffentliches Schwimmbad, einen Theatersaal, eine lebhafte Dorfgemeinschaft mit reger Vereinsaktivität und vieles mehr.
Dies alles wenige Geh- oder Fahrminuten von Berg- und Wandergebieten, Ski-, Langlauf- und Rodelanlagen oder Natur- und Kulturdenkmälern – allesamt bequem mit dem Auto, zu Fuß oder über den nahen Fahrradweg zu erreichen.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 80,8 m²
- Wohnfläche ca. 55,56 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Terrassen 1
- Terrassenfläche ca. 20,08 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzfläche ca. 16 m²
- Stellplatzart in Tiefgarage
- Kellerfläche ca. 5,55 m²
Ausstattung
- Etage 2.
- Heizungsart Fußbodenheizung, autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Klimahausstandard A
- Küche offene Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Fenster
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, West
Zustandsangaben
- Alter Neubau
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab 2018
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 30 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Lage Hanglage
- Aussicht Bergblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.070 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 700 m
- Distanz zur Autobahn ca. 8 km
- Distanz zum Zentrum ca. 280 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 50 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 5 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,3 km