neuwertige 2-Z-W in zentraler Lage mit freier Sicht
39049 Sterzing / Vipiteno
Neuwertige und sehr schöne 2-Z-Wohnung in allerbester Lage und mit freier Aussicht - mit diesen wenigen Worten lässt sich diese Immobilie am Besten beschreiben :-)
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, hellem Schlafzimmer, stilvollem Bad-WC mit Waschmaschinenanschluss, westseitig ausgerichteten und großem Balkon sowie Keller. Im Nebengebäude ist der Stellplatz in der Tiefgarage untergebracht (gegen Aufpreis).
Aufgrund der sehr guten, weil zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnung oder - obwohl konventioniert - auch zur Vermietung. Besichtigen Sie unverbindlich mit uns und überzeugen Sie sich selbst vom ausgezeichnetem Zustand, der fantastischen (unverbaubaren) Aussicht und dem Komfort der Lage. Überdies: die Wohnung wird komplett möbliert übergeben! Zudem: beim Kauf fällt keine hohe Mehrwertsteuer mehr an, es kommt lediglich die Registergebühr zum Tragen.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 53 m²
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 11 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzart in Tiefgarage
- Kellerfläche ca. 5 m²
Ausstattung
- Etage 2.
- Heizungsart Fußbodenheizung, autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Klimahausstandard B
- Küche offene Küche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
- barrierefrei ja
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse West
Zustandsangaben
- Baujahr 2012
- Alter Neubau
- Zustandsart neuwertig
Verwaltung
- verfügbar ab sofort
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse B
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 50 kWh/(m²a)
Umfeld
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,5 km
- Distanz zur Autobahn ca. 850 m
- Distanz zum Zentrum ca. 500 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 2 m
- Distanz zum Skigebiet ca. 2 km