gepflegte 3-Z-W in zentraler Mehrfamilien-Villa
39049 Sterzing / Vipiteno
Eine außergewöhnliche Immobilie ist diese 3-Zimmer-Wohnung in einer Mehrfamilien-Stilvilla im Zentrum der Stadt!
Die Wohnungen wurde vor ca. 10 Jahren saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand: vom Eingangsbereich/Flur gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung, vom großen und hellen Wohnzimmer mit Erker und Kaminanschluss (Kachelofen ist nicht inkludiert) gelangt man auf den sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon. Die kleine Wohnküche eingerichtet übergeben und verfügt über eine Speise. Ein großes Doppelbettzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer bieten für mehrere Personen Platz, das Bad mit Dusche ist mit Fenster ausgestattet, auch findet sich ein kleines Tages-WC in der Wohnung. Im Untergeschoss gibt es einen Keller, die geräumige Garage bietet Platz für zwei (!) Autos. Von dort gelangt man auch in den gemeinschaftlichen Garten, wovon ein ungeteiltes Drittel zur Immobilie gehört.
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 109 m²
- Wohnfläche ca. 76,66 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 2
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 9,38 m²
- Gartenfläche ca. 30 m²
- Kellerfläche ca. 7 m²
Ausstattung
- Etage 1.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster, mit Waschmaschine
- weitere Räume Gäste-WC
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert teilweise
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
- denkmalgeschützt ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 51,14 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 0,1 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 0,75 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,4 km
- Distanz zum Zentrum ca. 0,17 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,2 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,2 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 0,9 km