zentral gelegene 4-Z-W mit Garten
39049 Sterzing / Vipiteno
Die Wohnung für die Familie: Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Kondominiums unweit vom Zentrum der Stadt entfernt. Die Sanierungsarbeiten wurden komplett und vorbildhaft durchgeführt. Die Wohnung besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer, einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Bad/WC mit Fenster sowie einem Tages-WC mit Fenster; im Dachgeschoss finden Sie einen großen Abstellraum. Direkt vor dem Haus befindet sich ein schöner, sonniger und gepflegter Garten und für Ihr Auto gibt es eine eigene Garage mit elektrischem Tor.
Aufgrund der Lage und Ausrichtung ein wahres Prestigeobjekt!
Lage
Die Stadt Sterzing zählt zu den schönsten mittelalterlichen Städten Italiens ("I borghi più belli d'Italia": http://tinyurl.com/sterzing) und ist optimal via Auto (Autobahnausfahrt Sterzing), Zug (mit Bahnhof auf der Brennerlinie) oder Flugzeug (Flughafen Innsbruck, Bozen, Verona [2Std mit Busverbindung]) erreichbar. Besonders beliebt ist die Stadt auch wegen ihrer Nähe zu Österreich (15 Minuten von der Grenze zu Nordtirol) sowie der Nähe zu Ski- und Wandergebieten (Roßkopf - 2 Minuten, Ladurns - 12 Minuten, Ratschings -18 Minuten) oder touristisch unerschlossenen Tälern (Pfitschtal).
Nützliche Links:
http://www.rosskopf.com - Roßkopf
http://www.ladurns.it - Ladurns
http://www.ratschings-jaufen.it - Ratschings
Bereits im Mittelalter stand die kleine Handelsstadt im Zentrum des wirtschaftlichen Treibens der Region: als Fuggerstädtchen und Bergwerksstadt ist Sterzing auch heute noch bekannt und ist für Shopping-Touristen längst kein Geheimtip mehr, sondern Ziel für Tagesausflüge und/oder Besichtigungen auf dem Weg nach Italien oder Österreich/Deutschland. Das Zentrum wartet dabei mit besonderen Boutiquen, netten Geschäftsläden und gemütlichen Kaffees und Restaurants auf. Die Atmosphäre bei einem Einkaufsbummel ist wahrlich einzigartig: bei einem Aufenthalt wird die Geschichte Tirols greifbar, gleichzeitig kann man die Gelegenheit wahrnehmen, um in die italienische Lebenskultur einzutauchen.
Nützliche Links:
http://www.sterzing.com - Tourismusverein Sterzing
http://www.joghurttage.com - Joghurt-Tage
http://www.knoedelfest.com - Sterzinger Knödelfest
http://www.weihnachtsmarkt-sterzing.com - Weihnachtsmarkt
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 147 m²
- Wohnfläche ca. 0 m²
- Zimmerzahl 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl separater WC's 2
- Gartenfläche ca. 120 m²
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplatzart Außenstellplatz, Garage
Ausstattung
- Etage Erdgeschoss
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Fenster
- weitere Räume Dachboden, Gäste-WC
- Garten /-nutzung ja
- möbliert nein
- Kamin (Anschluss) ja
Zustandsangaben
- Zustandsart voll saniert
- Sanierung (in %) 100
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse C
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 70 kWh/(m²a)
Umfeld
- Höhenmeter (über NN) ca. 948 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 1,9 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,2 km
- Distanz zum Zentrum ca. 200 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,1 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,1 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,2 km