neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
39049 Sterzing / Vipiteno
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel nahe der Sportzone Sterzings - gut erreichbar und nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum entfernt.
Sie präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand und wird komplett möbliert mit Keller sowie zwei eigenen Autostellplätzen (zum Preis von je € 15.000,-) verkauft. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Kochbereich, Hauptschlafzimmer, einem weiteren Raum, der als Hobby- oder Abstellraum verwendet werden kann und einem Badezimmer mit Fenster. Gleich zwei Balkone nach Osten und Westen fangen von morgens bis abends viel natürliches Licht ein.
Da das Objekt konventioniert und für die kommenden zwei Jahre fest vermietet ist, profitieren Sie hier von einer sicheren, kalkulierbaren Mieteinnahme ab dem ersten Tag.
Preise
- Kaufpreis 285.000,00 EUR
- konventioniert ja
- Stellplatzpreis 30.000,00 EUR
Flächen
- Verkaufsfläche ca. 77,55 m²
- Wohnfläche ca. 55,78 m²
- Zimmerzahl 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 2
- Balkonfläche ca. 9,87 m²
- Kellerfläche ca. 3,71 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung normal
- Etage 1.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Räume Hobbyraum
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Garten /-nutzung nein
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Ost, West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- Nutzungsart Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse A
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 30 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 946 m
- Distanz zum Bus ca. 20 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 800 m
- Distanz zur Autobahn ca. 700 m
- Distanz zum Zentrum ca. 1,2 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,2 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 270 m

















