Casa vacanza di classe superiore o perfettamente concepita per più generazioni: in questa villa di prestigio con annessa dependance, immersa nella natura, è possibile vivere in modo personalizzato! Situata in una splendida posizione collinare, questa proprietà si integra cautamente nel paesaggio e colpisce soprattutto per la vista fantastica, la luminosità e la buona accessibilità. Qui vi attende un piacere abitativo senza compromessi, distribuito su un totale di 3 piani e 2 edifici separati.
Al piano terra (sup. calpestabile di ca. 70,82 mq) della casa principale si trova un ampio spazio aperto, che funge da soggiorno, cucina e punto panoramico; sullo stesso livello si trovano anche un luminoso ufficio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Un vero e proprio colpo d’occhio è la scala rotonda dalle curve dolci e dal design molto elaborato, che costituisce il centro della casa con una stufa in muratura che si estende su due piani, accompagnando la scalinata chiusa parzialmente in vetro, collegando così elegantemente i 3 piani della villa. Il pavimento in quarzite argentea (pietra della Val di Vizze) è posato su tutta la superficie del piano e conferisce agli ambienti un'atmosfera molto prestigiosa.
Al piano superiore (sup. calpestabile di ca. 66,84 mq) il soggiorno lascia un'impronta emotiva duratura: con le sue numerose finestre, è estremamente luminoso e da qui o dalla terrazza si può godere di una fantastica vista ad ampio respiro su tutte le valli dell’Alta Val d’Isarco; al piano superiore si trovano inoltre 2 camere da letto, una con un piccolo balcone e entrambe con cabina armadio, oltre a un ampio bagno con finestra. In tutto il piano superiore sono stati installati pregiati pavimenti in legno (acero canadese). Il riscaldamento a soffitto e la stufa a legna, riscaldata dal piano terra, garantiscono un calore accogliente.
Nel seminterrato, invece, si trovano numerosi altri punti di forza: su una superficie totale di quasi 161 m² ci sono 2 camere per gli ospiti, un bagno, 3 spaziosi locali cantina e una vera e propria area benessere con sauna, vasca idromassaggio, un altro WC e una grande doccia. Da questa zona si accede anche a un luminoso giardino d'inverno di circa 38 m², completamente vetrato su 3 lati e direttamente collegato ad una terrazza con il giardino. Potete già immaginare come si svolgono le serate invernali qui: prima un rilassante idromassaggio, poi una sudata nella sauna calda, un coraggioso tuffo nella neve ghiacciata e infine relax nell'area rilassamento del giardino d'inverno - e poi di nuovo tutto da capo!
La dependance è direttamente annessa alla casa principale e anch'essa è suddivisa su 3 piani. Qui offrite ai vostri ospiti un comfort di classe superiore, con un piano terra (sup. calpestabile di ca. 37,73 mq) che comprende un luminoso soggiorno con stufa a legna, una spaziosa cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il piano terra è collegato ad una terrazza e ad un giardino privato di circa 386 m². Al primo piano (sup. calpestabile di ca. 38,6 mq) ci sono 2 ampie camere da letto, una delle quali con un'ampia terrazza ed un bagno finestrato. Come nell’edificio principale, anche qui sono state previste ampie finestre a tutta altezza che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti per tutta la giornata. Altri 3 locali nel seminterrato (sup. calpestabile di ca. 43,49 mq), di cui uno funge da lavanderia, completano gli accessori della dependance.
Le due proprietà sono collegate nel sottosuolo dal locale caldaia comune (circa 29,78 mq), dotato delle più moderne tecnologie e contenente un serbatoio di pellet, un impianto di riscaldamento e un impianto di aspirazione.
L’intera proprietà è circondata da un giardino e ha una superficie totale di 3.800 m². L’area è coltivata con numerosi alberi da frutto, ha anche uno stagno e persino una propria fonte d'acqua, che è registrata nel catasto come parte della proprietà - la proprietà è circondata con cura da un recinto da giardino in legno costruito in maniera tradizionale.
Il garage, costruito staticamente in modo laborioso e quindi senza colonne portanti (che sarebbero risultate disturbanti per parcheggiare), offre spazio per 6 auto ed è collegato a un’officina/magazzino di circa 45 m², dove si trovano un altro bagno e una cantina.
La casa è stata costruita a basso consumo energetico secondo lo standard "CasaClima A" e viene riscaldata da un moderno sistema di riscaldamento a pellet, mentre i pannelli solari sul tetto verde producono e forniscono acqua calda. Inoltre, l'edificio è stato costruito seguendo i principi della costruzione energetica: le stanze e il vano scala sono stati disposti in conformità con i punti energetici e le leyline (linee temporanee), tutte le parti in ferro sono state messe a terra, creando così un'armonia particolare percepibile in tutti gli ambienti abitativi!
Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli sulla posizione, l’arredo e le condizioni durante un incontro personale - non vediamo l'ora di essere contattati.

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