trilocale di nuova costruzione con loggia al centro di Innsbruck
6020 Innsbruck
Questo appartamento a tre stanze si trova al primo piano di un piccolo condominio di nuova costruzione e offre una superficie abitabile di 73,08 m² con finiture di alta qualità e una distribuzione degli spazi ben studiata. L’immobile è composto da un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, due accoglienti camere da letto, un elegante bagno con finestra, un ripostiglio comodo e una loggia di circa 4,21 m². Un'ulteriore cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Un posto auto esterno può essere affittato a un costo aggiuntivo. L’appartamento si trova in una posizione centralissima nel noto quartiere di St. Nikolaus a Innsbruck, direttamente lungo il fiume Inn. Grazie alla sua posizione inalterata, offre un accesso diretto a diverse zone ricreative. Negozi di prima necessità, come panifici, supermercati, o anche l’università e un cinema sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro città si trova a breve distanza a piedi. Scopri il comfort del vivere moderno in una posizione di assoluto pregio a Innsbruck!
La consegna dell'immobile è prevista per metà febbraio 2025.
Efficienza energetica:
- HWB (fabbisogno energetico per il riscaldamento): 44 kWh/m²a
- Classe HWB: B
- fGEE (fattore di efficienza energetica globale): 0,74
- Classe fGEE: A
Condizioni di locazione:
- Canone di locazione: 1.900 € (IVA inclusa, escluse spese accessorie e costi di riscaldamento)
- Spese accessorie: 256 € (incluse spese condominiali come acqua, smaltimento rifiuti, ecc.)
- Affitto totale (canone + spese accessorie): 2.156 €
Esclusivamente per inquilini referenziati, sono gradite richieste personali via telefono o di persona.
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione controllata degli ambienti
- Finestre con triplo vetro e ampie superfici vetrate
- Parquet pregiato e piastrelle in gres porcellanato di alta qualità
- Bagni e WC con finiture di pregio
- Termostati ambiente
- Pompa di calore moderna
- Cilindro digitale con sistema di chiusura comfort
- Locale per le biciclette
- Videocitofono
- Telecamere di sorveglianza per il cortile interno
Youtube Video:
tour virtuale:
prezzi
- canone netto 1.900,00 EUR
- spese e costi 256,00 EUR
superficie
- superficie calpestabile approx. 73,08 m²
- numero stanze 3
- numero bagni 1
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 1
- numero WC 1
- terrazze per ospiti 1
- appartamento con terrazza approx. 4,21 m²
- numero posti auto 1
- superficie dello scantinato approx. 4,6 m²
allestimento
- tipo di rifinitura elevato
- piano 1°
- riscaldamento riscald. a pavimento, riscald. centralizzato
- cucina angolo cottura, with dishwasher
- bagno con attacco per lavatrice, con doccia, con finestra
- altre stanze ripostiglio
- cantina si
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza north, ovest
- arredato parzialmente
- tapparelle si
stato
- anno di costruzione 2025
- vetustà casa nuova
- stato di conservazione prima consegna
amministrazione
- disponibile da previo accordo
- accesso all'unità previo appuntamento
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica A
- riscaldamento secondo l'esigenza
- domanda di riscaldamento approx. 44 kWh/(m²a)
- APE = Attestato di Prestazione Energetica Globale 0,72
ambiente
- zone Frazione
- metri sopra il livello del mare approx. 574 m
- distanza da fermata pullman (in km) approx. 10 m
- distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 2,1 km
- distanza dall'areoporto (in km) approx. 4 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 2,4 km
- distanza dal centro (in km) approx. 700 m
- distanza dall'asilo approx. 300 m
- distanza dalla scuola elementare (in km) approx. 180 m
- distanza dalla scuola superiore (in km) approx. 3 km
- distanza dal ginnasio (in km) approx. 1,1 km
- distanza dall'università (in km) approx. 900 m
- distanza dall'universitá (in km) approx. 1,1 km
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 2 km
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 3,7 m
