spaziosa casa a schiera d'angolo in posizione soleggiata
39040 Racines
Benvenuti nell'esclusivo comfort abitativo di questa elegante casa a schiera angolare, condizioni pari al nuovo e curata in ogni minimo dettaglio, distribuita su quattro piani e arricchita da arredi di alta qualità. In questo rifugio ideale, avrete l'opportunità di vivere serenamente con la vostra famiglia.
La casa è situata in una posizione residenziale incantevole nel cuore del comune di Racines. Recentemente costruita e completamente arredata, al piano terra (sup. abitabile ca. mq 54,28) vi accoglie un soggiorno comodo, su misura e curato da un abile artigiano, con ampie finestre che diffondono la luce naturale in ogni angolo. Adiacente si trova una spaziosa cucina, arredata con pregiato legno massiccio; allo stesso livello, una dispensa, un guardaroba e un bagno per gli ospiti con finestra completano l'area living. Dalla cucina e dal soggiorno si accede a una vasta terrazza (ca. mq 95) e a un ampio giardino (ca. mq 65,9), che, grazie alla sua esposizione a sud-ovest, regala abbondante sole.
Al primo piano (sup. abitabile ca. mq 52,94), troviamo tre camere da letto: la camera matrimoniale con un armadio a muro, e le altre due camere con spazio per letti matrimoniali, ognuna con accesso diretto al grande balcone. A questo piano si trova anche un raffinato bagno con finestra, vasca da bagno, doccia e bidet. Il sottotetto (ca. mq 35,91), uno spazio aperto, è adibito a sala giochi o hobby, perfetto per fare ginnastica o trascorrere serate cinematografiche, soprattutto nei giorni di pioggia. Al piano superiore, troverete anche la predisposizione per un bagno con WC e un balcone o terrazza coperta esposta a sud.
Il piano interrato(superficie netta di ca. mq 71,65) offre ampi spazi e si articola in officina/sala hobby, lavanderia, grande magazzino, ulteriore spazio di archiviazione e un comodo garage doppio (ca. mq 46). Ulteriori posti auto (per circa 3 auto) sono disponibili nel cortile dell'edificio (ca. mq 43).
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superficie
- superficie commerciale approx. 268 m²
- superficie calpestabile approx. 131 m²
- numero stanze 4
- numero bagni 3
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 3
- numero WC 4
- numero balconi 2
- balcone / terrazza approx. 39 m²
- terrazze per ospiti 1
- appartamento con terrazza approx. 95 m²
- superficie complessiva di terreno approx. 0 m²
- superficie del giardino approx. 66 m²
- numero posti auto 2
- tipo di parcheggio garage doppio, nel garage sotterraneo, posto auto all'esterno
- superficie dello scantinato approx. 71,65 m²
- superficie sottotetto approx. 35,91 m²
allestimento
- tipo di rifinitura elevato
- riscaldamento riscald. a pavimento, riscaldamento autonomo, stufa
- cucina cucina abitabile
- bagno con doccia, con finestra, con vasca, with bidet
- altre stanze WC per ospiti, caldaia, dressing room, lavanderia / stenditoio, ripostiglio, sottotetto, vano hobby
- cantina si
- giardino /uso del giardino si
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza sud, ovest
- arredato parzialmente
- canna fumaria (annessione) si
stato
- stato di conservazione ottimo
amministrazione
- disponibile da subito
- accesso all'unità previo appuntamento
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica A
- riscaldamento secondo l'esigenza
- domanda totale di energia approx. 30 kWh/(m²a)
ambiente
- zone periferia paese
- distanza da fermata pullman (in km) approx. 250 m
- distanza dall'asilo approx. 650 m
- distanza dalla scuola elementare (in km) approx. 650 m
- distanza dai parchi (in km) approx. 500 m
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 500 m
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 7,1 km
- distanza dagli impianti sportivi (in km) approx. 500 m