Quadrilocale con cucina abitabile a pochi passi dal centro
Gänsbacherstraße / Via Gänsbacher, 39049 Vipiteno
Tanto spazio, situato al centro, comodità assoluta - questo appartamento Vi garantisce puro piacere :-) 
Questo quadrilocale si trova al piano terra rialzato di un condominio in Via Gänsbacher. L'appartamento gode di un'ottima posizione centrale (Via Gänsbacher) e dispone di un ampio ingresso con guardaroba, un soggiorno generoso, di una cucina abitabile, 3 camere da letto, una doccia-WC ed un secondo servizio (entrambi con finestra), corridoio e 3 balconi. In più Vi sono due grandi cantine nel seminterrato e per parcheggiare sono disponibili in affitto/a sovvraprezzo varie soluzioni. 
Uno dei punti di forza di questa unità, oltre allo spazio generoso, è la suddivisione (con cucina abitabile separata e le tre camere più spaziose sul lato luminoso); l'orientamento dei balconi e dei tre vani più grandi verso sud-ovest non potrebbe essere migliore: sole e luce Vi sono garantiti!
L'unità si presenta in perfetto stato di conservazione ed è completamente arredato (il mobile antico nell'atrio non è incluso - su richiesta possono essere anche tolti tutti i mobili). Appartamento NON convenzionato e quindi adatto anche come seconda casa.
Un video dell'appartamento lo trovate online seguendo questo link: https://youtu.be/NlYs1KMni3o - meglio ancora contattarci per un sopralluogo senza impegno!
superficie
- superficie commerciale approx. 143 m²
 - superficie calpestabile approx. 98 m²
 - numero stanze 4
 - numero bagni 2
 - numero soggiorni 1
 - numero camere da letto 3
 - numero WC 2
 - numero balconi 3
 - balcone / terrazza approx. 11,42 m²
 - superficie dello scantinato approx. 27,8 m²
 
allestimento
- piano pianoterra rialzato
 - cucina cucina abitabile
 - bagno con finestra
 - ascensore no
 - cantina si
 - balcone / terrazza si
 - orientamento balcone / terrazza est, ovest
 - arredato si
 
stato
- stato di conservazione curato
 
amministrazione
- tipo d'uso habitation, investimento / rendita, tempo libero
 - disponibile da previo accordo
 - accesso all'unità previo appuntamento
 - adatto come oggetto feriale si
 
certificato energetico
- certificato di energia si
 - classe di efficienza energetica G
 - riscaldamento secondo l'esigenza
 - domanda totale di energia approx. 160 kWh/(m²a)
 
ambiente
- zone residential zone
 - vista panoramica
 - metri sopra il livello del mare approx. 946 m
 - distanza da fermata pullman (in km) approx. 300 m
 - distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 1 km
 - distanza dall'autostrada (in km) approx. 1,3 km
 - distanza dal centro (in km) approx. 350 m
 - distanza dal ginnasio (in km) approx. 700 m
 - distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 1,7 km
 - distanza dagli impianti sportivi (in km) approx. 700 m
 

























