monolokale esclusivo con giardino in nuova costruzione al centro
6020 Innsbruck
Scoprite qui il vivere moderno con il massimo comfort in una posizione di assoluto prestigio a Innsbruck: questo raffinato appartamento monolocale, completamente arredato, situato al piano terra di un piccolo edificio di nuova costruzione, offre finiture di alta qualità e il massimo comfort abitativo in una posizione tranquilla e centrale. Con circa 35 m² di superficie abitativa netta, l'appartamento comprende un luminoso e spazioso soggiorno/camera da letto con cucina a vista, un elegante bagno con finestra, un guardaroba nell'ingresso e una loggia di circa 5,2 m² con terrazza annessa. Con il bel giardino di oltre 70 m² e una comoda cantina, questa offerta non lascia nulla a desiderare. Il soggiorno/camera da letto è dotato di un divano letto di alta qualità, anche il bagno è completamente arredato. L'appartamento dispone inoltre di un sistema di ventilazione automatica, che garantisce aria fresca in tutti gli ambienti. L'appartamento si trova nell'incantevole quartiere di St. Nikolaus a Innsbruck. Grazie alla posizione direttamente sull'Inn, diverse aree ricreative si trovano a due passi dalla porta di casa. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di uso quotidiano, come una panetteria, negozi di alimentari, ma anche le università, un cinema e molto altro. Il centro città è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. La consegna è disponibile da subito!
Efficienza energetica:
- HWB (fabbisogno energetico per il riscaldamento): 44 kWh/m²a
- Classe HWB: B
- fGEE (fattore di efficienza energetica globale): 0,74
- Classe fGEE: A
Condizioni di locazione:
- Canone di locazione: 690 € (IVA inclusa, escluse spese accessorie e costi di riscaldamento)
- Spese accessorie: 130 € (incluse spese condominiali come acqua, smaltimento rifiuti, ecc.)
- Affitto totale (canone + spese accessorie): 820 €
Esclusivamente per inquilini referenziati, sono gradite richieste personali via telefono o di persona.
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione controllata degli ambienti
- Finestre con triplo vetro e ampie superfici vetrate
- Parquet pregiato e piastrelle in gres porcellanato di alta qualità
- Bagni e WC con finiture di pregio
- doccia con termostato
- WC con funzione bidet
- Termostati ambiente
- Pompa di calore moderna
- Cilindro digitale con sistema di chiusura comfort
- Locale per le biciclette
- Videocitofono
- Telecamere di sorveglianza per il cortile
Youtube Video:
tour virtuale:
prezzi
- canone netto 690,00 EUR
- spese e costi 130,00 EUR
superficie
- superficie calpestabile approx. 35,47 m²
- numero stanze 1
- numero bagni 1
- numero soggiorni / camere da letto 1
- numero WC 1
- terrazze per ospiti 1
- appartamento con terrazza approx. 3,58 m²
- superficie del giardino approx. 70 m²
- numero posti auto 1
- superficie dello scantinato approx. 4,8 m²
allestimento
- tipo di rifinitura elevato
- piano piano terra
- riscaldamento riscald. a pavimento, riscald. centralizzato
- cucina angolo cottura, with dishwasher
- bagno con attacco per lavatrice, con doccia, con finestra
- cantina si
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza north, ovest
- arredato si
- tapparelle si
stato
- anno di costruzione 2025
- vetustà casa nuova
- stato di conservazione prima consegna
amministrazione
- disponibile da previo accordo
- accesso all'unità previo appuntamento
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica A
- riscaldamento secondo l'esigenza
- domanda di riscaldamento approx. 44 kWh/(m²a)
- APE = Attestato di Prestazione Energetica Globale 0,72
ambiente
- zone Frazione
- metri sopra il livello del mare approx. 574 m
- distanza da fermata pullman (in km) approx. 10 m
- distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 2,1 km
- distanza dall'areoporto (in km) approx. 4 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 2,4 km
- distanza dal centro (in km) approx. 700 m
- distanza dall'asilo approx. 300 m
- distanza dalla scuola elementare (in km) approx. 180 m
- distanza dalla scuola superiore (in km) approx. 3 km
- distanza dal ginnasio (in km) approx. 1,1 km
- distanza dall'università (in km) approx. 900 m
- distanza dall'universitá (in km) approx. 1,1 km
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 2 km
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 3,7 m
