Innsbruck: Appartamento nuovo con 3 camere, loggia e posto auto.
6020 Innsbruck
Questa elegante e parzialmente arredata appartamento di 3 vani al primo piano di un piccolo edificio multifamiliare si distingue per la sua dotazione moderna e di alta qualità e per una distribuzione degli spazi ben studiata. Con oltre 68 m² di superficie abitabile, questo appartamento di nuova costruzione offre un soggiorno luminoso e spazioso con cucina a vista, due accoglienti camere da letto, un bagno elegante con finestra, un pratico ripostiglio e una loggia di circa 4,99 m². L’offerta è completata da un ripostiglio privato nel seminterrato per ulteriore spazio di stoccaggio. Un posto auto esterno può essere affittato a un costo aggiuntivo.
L’appartamento si trova in una posizione centrale nel rinomato quartiere di St. Nikolaus a Innsbruck, direttamente sull’Inn. Grazie alla posizione senza ostacoli, potrete godere di un’area ricreativa a due passi da casa, mentre numerose strutture per le esigenze quotidiane come panetterie, supermercati, l’università e un cinema sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro città è anch’esso a breve distanza a piedi. L’appartamento viene consegnato arredato con mobili di alta qualità ed è disponibile a partire dal 15 febbraio 2025.
Efficienza energetica:
• HWB (fabbisogno di calore per riscaldamento): 44 kWh/m²a
• Classe HWB: B
• fGEE (fattore di efficienza energetica globale): 0,74
• Classe fGEE: A
Condizioni di locazione:
• Affitto: 1.850 € (IVA inclusa, escluse le spese di gestione e di riscaldamento)
• Spese accessorie: 240 € (incluse le spese di gestione come acqua, smaltimento dei rifiuti, ecc.)
• Affitto totale (con spese): 2.090 €
Esclusivamente per inquilini referenziati, sono gradite richieste personali via telefono o di persona.
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione controllata degli ambienti
- Finestre con triplo vetro e ampie superfici vetrate
- Parquet pregiato e piastrelle in gres porcellanato di alta qualità
- Bagni e WC con finiture di pregio
- Termostati ambiente
- Pompa di calore moderna
- Cilindro digitale con sistema di chiusura comfort
- Locale per le biciclette
Youtube Video:
tour virtuale:
prezzi
- canone netto 1.850,00 EUR
- spese e costi 240,00 EUR
superficie
- superficie calpestabile approx. 68,1 m²
- numero stanze 3
- numero bagni 1
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 1
- numero WC 1
- terrazze per ospiti 1
- appartamento con terrazza approx. 4,99 m²
- numero posti auto 1
- superficie dello scantinato approx. 4,79 m²
allestimento
- tipo di rifinitura elevato
- piano 1°
- riscaldamento riscald. a pavimento, riscald. centralizzato
- cucina angolo cottura, with dishwasher
- bagno con attacco per lavatrice, con doccia, con finestra
- altre stanze ripostiglio
- cantina si
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza sud, est
- arredato parzialmente
- tapparelle si
stato
- anno di costruzione 2025
- vetustà casa nuova
- stato di conservazione prima consegna
amministrazione
- disponibile da previo accordo
- accesso all'unità previo appuntamento
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica A
- riscaldamento secondo l'esigenza
- domanda di riscaldamento approx. 44 kWh/(m²a)
- APE = Attestato di Prestazione Energetica Globale 0,72
ambiente
- zone Frazione
- metri sopra il livello del mare approx. 574 m
- distanza da fermata pullman (in km) approx. 10 m
- distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 2,1 km
- distanza dall'areoporto (in km) approx. 4 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 2,4 km
- distanza dal centro (in km) approx. 700 m
- distanza dall'asilo approx. 300 m
- distanza dalla scuola elementare (in km) approx. 180 m
- distanza dalla scuola superiore (in km) approx. 3 km
- distanza dal ginnasio (in km) approx. 1,1 km
- distanza dall'università (in km) approx. 900 m
- distanza dall'universitá (in km) approx. 1,1 km
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 2 km
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 3,7 m
