In un idillio paesaggistico della Valle Isarco vi offriamo in vendita questo edificio agricolo con quote del diritto di interesse forestale!
L'assolata posizione sul versante sud tra Novale di Sotto e Novale di Sopra offre esposizione solare per tutta la giornata e una vista spettacolare sulle montagne circostanti. Vipiteno è raggiungibile in soli 5 km.
L'edificio costruito tra il 2001 e il 2005 combina un piano terra in muratura con un piano superiore tradizionale in legno. Al piano terra si trovano 100 m² di locali completamente ristrutturati con quattro stanze, tre bagni e dotazioni di alta qualità con pavimenti in legno, davanzali in granito e finestre con doppi vetri. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna con serbatoio di accumulo dell'acqua calda e l'acqua calda sanitaria viene riscaldata elettricamente tramite un nuovo sistema di boiler (2023).
Il seminterrato comprende un locale accessorio di 20 m² con garage, bagno separato e allacciamenti per la tecnica e la fibra ottica. Il fienile, raggiungibile tramite la rampa sul retro, offre con l'imponente tetto a vista alto 8,50 m spazio per macchine agricole, rimorchi, un fienile, officina o altre esigenze.
Una particolarità assoluta è l'affumicatoio per pesci professionale completamente attrezzato di 46,4 m². Questo comprende due sale di affumicatura separate con affumicatoi di alta qualità, una sala di lavorazione con piano di lavoro in granito e lavandino, una cella frigorifera e una spaziosa area di stoccaggio e lavorazione. Due vasche professionali per pesci dietro l'edificio vengono alimentate tramite una propria conduttura d'acqua di sorgente autorizzata proveniente dal bosco montano – un'infrastruttura operativa per l'ingresso immediato nell'allevamento e nella lavorazione delle trote.
Il terreno di 7.033 m² comprende un prato pianeggiante, coltivabile meccanicamente, di 6.000 m² in ottima posizione esposta a sud.
Un ulteriore elemento distintivo sono le 860/20.000 quote della comunione boschiva di Ried, corrispondenti a circa 6,3-7 ettari di bosco (interessenza) proprio per l'approvvigionamento di legna da ardere e una valorizzazione a lungo termine.
Questo immobile costituisce un'eccellente base per i più svariati concetti di utilizzo - consultiamoci insieme e fissate subito il vostro appuntamento per la visita!