Elegante duplex in una posizione residenziale di pregio
39049 Vipiteno
Benvenuti nel vostro rifugio personale, dove la qualità di vita cittadina incontra la tranquillità rilassante.
Questo straordinario appartamento maisonette di 6 locali vi offre 112 mq di sup. commerciale e pura qualità abitativa in un'eccellente posizione residenziale, a pochi passi dal centro. La pratica distribuzione degli spazi su due livelli crea il perfetto equilibrio: al piano terra vi aspettano un accogliente soggiorno con camino riscaldante, una cucina spaziosa e luminosa con balcone adiacente, una sala da pranzo separata e un confortevole bagno. L'intero piano mansardato con 3 stanze è tutto vostro – versatili da utilizzare come camere da letto, home office o stanza hobby, con secondo bagno e pratico ripostiglio.
La particolarità? Tranquillità assoluta senza vicini sopra di voi e massima privacy grazie alla posizione libera su tre lati. La zona top convince con brevi distanze dal centro, dalle scuole e dall'autostrada – eppure potrete godere di una tranquillità idilliaca con una bella vista.
Cantina inclusa, ampio garage chiuso disponibile a pagamento supplementare. Trasferirsi subito – sentirsi subito a casa: l'appartamento viene consegnato completamente arredato, non è convenzionato ed è immediatamente disponibile.
superficie
- superficie commerciale approx. 112 m²
- superficie calpestabile approx. 104 m²
- numero stanze 4
- numero bagni 2
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 2
- numero WC 2
- numero balconi 1
- balcone / terrazza approx. 4,36 m²
- numero posti auto 1
- area parcheggi approx. 15,79 m²
- tipo di parcheggio garage
- superficie dello scantinato approx. 3,31 m²
allestimento
- piano 2° piano
- riscaldamento riscaldamento autonomo
- riscaldamento teleriscaldamento
- cucina cucina abitabile
- bagno con attacco per lavatrice, con vasca
- altre stanze ripostiglio, sottotetto
- ascensore si
- cantina si
- balcone / terrazza si
- orientamento balcone / terrazza north, ovest
- arredato si
- canna fumaria (annessione) si
- canna fumaria (tipo) stufa economica
stato
- anno di costruzione 1997
- stato di conservazione ottimo
amministrazione
- tipo d'uso habitation, investimento / rendita, tempo libero
- disponibile da previo appuntamento
- accesso all'unità previo accordo
- adatto come oggetto feriale si
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica E
- riscaldamento secondo l'esigenza
- domanda totale di energia approx. 120 kWh/(m²a)
ambiente
- zone residential zone
- vista panoramica
- metri sopra il livello del mare approx. 946 m
- distanza dalla metropolitana (metrò) (in km) approx. 1,2 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 550 m
- distanza dalla scuola elementare (in km) approx. 300 m
- distanza dai parchi (in km) approx. 50 m
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 1,8 km
- distanza dagli impianti sportivi (in km) approx. 650 m