Appartamento duplex esposto al sole con garage
39049 Vipiteno
Benvenuti nel vostro nuovo posto preferito: questo luminoso appartamento mansardato nella tranquilla posizione soleggiata di Tunes offre esattamente ciò che stavate cercando – che sia come rilassante seconda casa per tutta la famiglia, solido investimento o abitazione spaziosa con vera generosità di spazi.
La zona giorno open space cucina-pranzo-soggiorno è il cuore della casa: qui si cucina, si vive e si ride – perfetta per cene improvvisate o serate familiari accoglienti. Il camino crea calore confortevole e un'atmosfera intima, mentre la terrazza esposta a sud-est con vista panoramica verso Vipiteno invita a gustare il caffè mattutino o l'aperitivo serale. Tre ampie camere da letto offrono spazio per tutti – amici inclusi. Il bagno luminoso con lucernario e l'ulteriore mansarda accessibile tramite una semplice scala in legno aprono ancora più possibilità: stanza hobby, atelier creativo o semplicemente spazio di archiviazione.
La particolarità: l'appartamento non è convenzionato – quindi massima flessibilità d'uso. Come residenza principale, domicilio per le vacanze o oggetto d'investimento. Completamente arredato in ottime condizioni, con cantina e garage chiuso al piano interrato (con un sovraprezzo). Ritirare le chiavi e trasferirsi immediatamente!
superficie
- superficie commerciale approx. 110 m²
- superficie calpestabile approx. 82 m²
- numero stanze 4
- numero bagni 1
- numero soggiorni 1
- numero camere da letto 3
- numero WC 1
- terrazze per ospiti 1
- appartamento con terrazza approx. 5,7 m²
- numero stanze 1
- numero posti auto 1
- area parcheggi approx. 16,32 m²
- tipo di parcheggio garage
- superficie dello scantinato approx. 6,88 m²
allestimento
- piano ultimo piano / mansarda
- riscaldamento riscaldamento autonomo
- cucina aperta
- ascensore no
- cantina si
- balcone / terrazza si
- arredato si
stato
- stato di conservazione buono
amministrazione
- disponibile da previo accordo
- accesso all'unità previo appuntamento
- adatto come oggetto feriale si
- sotto tutela storica / artistica no
certificato energetico
- certificato di energia si
- classe di efficienza energetica F
- riscaldamento secondo l'esigenza
ambiente
- zone zona paesistica
- vista panoramica
- metri sopra il livello del mare approx. 1.050 m
- distanza dalla stazione ferroviaria (in km) approx. 3,2 km
- distanza dall'autostrada (in km) approx. 1,7 km
- distanza dal centro (in km) approx. 1,6 km
- distanza dai parchi (in km) approx. 0,5 km
- distanza dai percorsi escursionistici (in km) approx. 0,5 km
- distanza dagli impianti da sci (in km) approx. 2,1 km
- distanza dagli impianti sportivi (in km) approx. 3,3 km