terraced house in sunny position in center
39049 Sterzing / Vipiteno
Sonne, Licht und Sicht: an diesem Fleckchen Sterzing lässt es sich leben!
Das Haus liegt in einer bevorzugten Lage Sterzings, besonders in Hinblick auf die zentrale Lage, dem vielen Sonnenlicht und der idyllischen Aussicht - insgesamt beträgt die Verkaufsfläche ca. 200 m², das Haus selbst erfüllt mit einer begehbaren und bewohnbaren Fläche von ca. 110 m² die Kriterien der Wohnbauförderung!
Die Immobilie ist auf vier Stockwerke wie folgt aufgeteilt:
- im Erdgeschoss befinden sich ein äußerst geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kachelofen, eine komplett eingerichtete Wohnküche mit Speise, ein Tages-WC sowie eine Garderobe; von der gemütlichen Stube aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, von wo aus man die Feierabende bzw. freien Tage genießen kann, insbesondere wenn man den Blick auf die Berge der umliegenden Täler schweifen lässt.
- im Obergeschoss gibt es ein großes Doppelbettzimmer, zwei Einbettzimmer, eine Dusche-WC, ein weiteres Badezimmer-WC mit Fenster und zwei Balkone, der größere davon südseitig ausgerichtet, der zweite Richtung Norden.
- im Dachgeschoss (als "nicht bewohnbar" im Katasteramt eingetragen) können die zwei großen Räume als Büro, Hobbyraum, oder für Gäste genutzt werden, zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum.
- im Kellergeschoss hingegen befinden sich ein großer Keller, ein weiterer Abstellraum, der Heizraum und eine geschlossene Doppelgarage.
Die Anschlüsse für die Fernwärme sind bis zum Haus verlegt, weil es sich bei der Heizungsanlage (aktuell mit Öl) allerdings um ein effizientes Modell handelt war ein Anschluss bislang nicht von Vorteil.
Die Immobilie ist zur Zeit konventioniert, die Bindung kann in drei Jahren gelöscht und das Haus freigestellt werden.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, das Haus ist allerdings bezugsfertig und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es kürzlich saniert wurde - mit Gewissheit eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer autonomen Immobilie in perfekter Lage!
Video in voller Länge und Zugang zur virtuellen Tour auf Anfrage.
measures
- gross area approx. 202.76 m²
- residential area approx. 110 m²
- number of rooms 6
- number of bathrooms 3
- number of living rooms 1
- number of bedrooms 4
- number of separate toilets 3
- number of balconies 2
- umber of terraces 1
- plot area approx. 0 m²
- garden area approx. 110 m²
- number of guestrooms 2
- number of parking spaces 2
More information
- type of equipment standard
- type of heating independent heating system
- type of beaconing oil
- kitchen open-plan kitchen
- bathroom with bathtub, with bidet, with shower, with washing machine connection, with window
- residential rooms attic, hobby room, storage room
- basement yes
- with an underground level yes
- garden / -use yes
- balcony / terrace yes
- direction balcony / terrace north, south
- furnished partially
- chimney port yes
- fireplace (type) tiled stove
New/used
- type of condition excellent
administration
energy certificate
- energy certificate available yes
- energy efficiency category E
- type certificate by demand
- total demand value approx. 120 kWh/(m²a)
surroundings
- zone residential zone
- meters in altitude approx. 948 m
- distance to bus station approx. 300 m
- distance to main-line station approx. 2.2 m
- distance to motorway approx. 1.5 km
- distance to city centre approx. 700 m
- distance to high school approx. 500 m
- distance to wandering area approx. 800 m
- distance to skiing area approx. 1.2 km
- distance to sports facilities approx. 2.5 km