Sonnige 3-Z-W mit großem Garten
39040 Wiesen / Prati di Vizze
Wiesen - Am Moosfeld: traumhafte 3-Z-Wohnung mit großem Garten im erhöhten Erdgeschoss!
Komfortabel mit dem Auto ebenerdig in die große Garage einfahren, ausladen und mit dem Aufzug ein Stockwerk höher in die eigene Gartenwohnung. Diesen Traum können Sie sich nun mit dieser einzigartigen Immobilie verwirklichen. Bei Eintritt gelangt man in die Garderobe wo sich zur Rechten die Wohnräume und zur Linken die Schlafräume und das Bad befinden. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man in die separate Küche und auf die sonnige Terrasse mit dem großen Garten. Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und das Bad-WC verfügt über ein Fenster. Des weiteren gibt es einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen großen Keller, eine geräumige Garage von 30 m² und einen Autostellplatz. Weitere Pluspunkte finden sich im gemauerten Holzofen, den Regenwassertank, die Sonnenmarkise und zahlreichen weiteren Vorzügen (bspw. Überdachung der Terrasse mit der großflächigen Pflasterung, der Holzhütte oder die Zierbäume im Garten). Im Garten befindet sich auch eine große überdachte Laube von 26 m², Gemüse- und Blumenbeet und für die Kinder gibt es genügend Platz für Spiel und Spaß: mit Sandkasten, Hasenstall, Rutsche und Spielburg wird den Kleinen nicht langweilig! Herz, was willst du mehr?
Energieausweis in Ausarbeitung!
Flächen
- Bruttofläche ca. 141 m²
- Wohnfläche ca. 85,5 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Terrassenfläche ca. 35,27 m²
- Gartenfläche ca. 161,73 m²
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplatzart Garage, Stellplatz
- Kellerfläche ca. 8,41 m²
- sonstige Flächen ca. 26,42 m²
Ausstattung
- Etage Erdgeschoss
- Befeuerung Fernwärme, Holz
- Badezimmer mit Fenster
- weitere Räume Abstellraum
- Personenaufzug ja
- Keller ja
- Garten /-nutzung ja
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd, Ost
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) gemauerter Ofen
Zustandsangaben
- Zustandsart ausgezeichnet
Verwaltung
- verfügbar ab sofort
- Zugang zum Objekt ab jederzeit
- als Ferienimmobilie geeignet nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse E
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 120 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Wohngebiet
- Höhenmeter (über NN) ca. 950 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 0,6 km
- Distanz zur Autobahn ca. 1,6 km
- Distanz zum Zentrum ca. 1,5 km
- Distanz zum Wandergebiet ca. 1,9 km
- Distanz zum Skigebiet ca. 1,9 km
- Distanz zu Sportanlagen ca. 1,5 km