große 3-Z-W mit exklusivem Blick auf den Stadtplatz
39049 Sterzing / Vipiteno
Diese geräumige Wohnung befindet sich im absoluten Zentrum von Sterzing, genauer gesagt direkt am Stadtplatz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist Richtung Süden ausgerichtet. Vom Balkon aus ist die Aussicht schlichtweg fantastisch: der Stadtplatz, der Zwölfertrum, die Dächer der Innenstadt sind zum Greifen na. Für eine Dreizimmerwohnung ist die Wohnung sehr geräumig und bietet massig Platz: neben einem sehr großen Wohnzimmer und dem großzügigen Schlafzimmer gibt es eine gemütliche Wohnküche, die mit einem Vorraum auch über ein eigenes Esszimmer verfügt. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer, eine Speise, einen Abstellraum, einen geräumigen Eingangsbereich/Flur, zwei Badezimmer-WCs, einen sonnigen Balkon und einen Keller. Der Stellplatz kann angemietet werden.
Zwar bedarf die Wohnung einer Sanierung, allerdings wird die Immobilie durch die geltenden Steuerboni so zu einem interessanten Anlageobjekt.
Flächen
- Bruttofläche ca. 140,22 m²
- Wohnfläche ca. 126,82 m²
- Zimmerzahl 3
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Stellplätze 1
Ausstattung
- Etage 3.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme
- Küche Wohnküche
- weitere Räume Abstellraum, Dachboden
- Personenaufzug nein
- Keller ja
- Balkon / Terrasse ja
- möbliert teilweise
- Kamin (Anschluss) ja
- Kamin (Art) Kachelofen
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Zugang zum Objekt ab nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- Gebiet Stadtzentrum